阳光海岸二期悦湾

阳光海岸二期悦湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光海岸二期悦湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光海岸二期悦湾之前一定要先看五证是否齐全。

阳光海岸二期悦湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光海岸二期悦湾多层的公摊为5%-10%，阳光海岸二期悦湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光海岸二期悦湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光海岸二期悦湾房子的情况来算一下。

阳光海岸二期悦湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光海岸二期悦湾房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光海岸二期悦湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光海岸二期悦湾交易结算资金托管凭证原件；6阳光海岸二期悦湾契税完税或减免税凭证原件；7．阳光海岸二期悦湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。