万科瑧山府问答

万科瑧山府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科瑧山府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科瑧山府之前一定要先看五证是否齐全。

万科瑧山府暂无明显缺点。万科瑧山府周边配套设施齐全，生活便捷。而且万科瑧山府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万科瑧山府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

万科瑧山府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科瑧山府多层的公摊为5%-10%，万科瑧山府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科瑧山府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科瑧山府房子的情况来算一下。

万科瑧山府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外万科瑧山府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看万科瑧山府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

万科瑧山府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科瑧山府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科瑧山府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科瑧山府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

万科瑧山府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科瑧山府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科瑧山府房地产权证，万科瑧山府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科瑧山府房子还是不属于买房者所有。

万科瑧山府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万科瑧山府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万科瑧山府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万科瑧山府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万科瑧山府也拥有专业的物业管理团队，负责万科瑧山府居住环境的卫生与安全。因此，在万科瑧山府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万科瑧山府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万科瑧山府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万科瑧山府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万科瑧山府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

万科瑧山府是由专业的建筑设计公司负责的，整体万科瑧山府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万科瑧山府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。