东莞全款买房

全款买房优劣势分析

全款买房优劣势分析

买房应该是人生中最大一笔消费了，购房人无不希望自己可以全款购房，那么全款买房有哪些优劣势呢？

一、全款买房优势

1、买房手续简便

与贷款买房相比，全款买房手续要简便一些，与开发商签订购房合同后付款，便可拿到房子。

2、优惠力度可能比较大

很多开发商为了尽快回笼资金都纷纷打折促销，如果大家能够一次性付全款，开发商给到的折扣力度会比较大。

3、没有月供压力

少了月供的影响，购房人对工作、生活的支配权更高，无需因为月供委曲求全，反而会因为拥有了持续升值的固定资产后，更有底气。

4、避免高额的贷款利息

房贷长达30年的贷款周期，会积累高额的贷款利息，有时甚至占到房产价格的三分之一，全款买房可以避免掉。

5、拥有全部房屋产权

贷款的本质是抵押房产，缴纳贷款的时候，房屋是不能进行房屋交易的，同样，加名字、减名字等操作也是无法进行的，全款买房没有这样的烦恼。

6、转让容易出手

全款买下来的房子更容易出手，因为不会受到贷款的束缚，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。在发生经济困难的时候，还可以向银行进行房屋抵押，获取资金缓解局面。

二、全款买房劣势

1、资金压力大

全款买房需要一次性支付大笔资金，更适合有一定经济实力的购房者。

2、存在较大风险

全款买期房可能存在项目”烂尾“的情况，建议买现房更合适。

3、丧失最大的借款机会

普通人一辈子能借到最大笔钱的机会，并且最长还贷期能达到30年的，应该只有房贷能满足了，样的好机会，放弃就太可惜。