基本信息
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楼盘名称：
南山府御江
楼盘别名：
东莞南山府花园 麻涌香洲花园 南山府花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
麻涌滨江休闲商务区花园路（临东江）
售楼处地址：
广东省东莞市麻涌南山府营销中心
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1252户
占地面积：
42974.2㎡
建筑面积：
128922.6㎡
容积率：
3
绿化率：
30.04%
建筑类型：
花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市南山房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
康华云溪项目无缝连接R2线珊美站，纯享多维立体交通，自带1.4万m²轨道商业体，重新定义TOD人居新高。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
世邦魏理仕
物业费：
2.98元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共有1290个停车位
周边配套：
南山府项目
小区内部配套：自建约7200㎡24班幼儿园及7500㎡滨河绿地公园等。
中**：麻涌三小、大盛**、麻涌中心**。
幼儿园：自建24班幼儿园、南洲幼儿园。
综合商场：南洲村综合市场、华阳综合市场。
医院：水乡中心医院、广州开发区医院。
银行：农村商业银行、招商银行、建设银行等。
项目交通便捷，一桥直通广州开发区，约3公里东莞地铁1号线大盛村站，紧邻京港澳高速和广深沿江高速两大出口，经水乡大道快速到达南城国贸商圈;楼下即是东江景观大道(规划中)，享一线东江景，直距华阳湖国家湿地公园仅约1公里，3公里内麻涌三小、南洲幼儿园、麻涌中心**等**林立，拥南洲村综合市场、华阳综合市场、星河城市广场、华阳湖创客坊等休闲娱乐配套。
楼盘介绍
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项目介绍
南山府项目总占地面积约4.3万㎡，建面约12.9万㎡，规划9栋1252户建面约88-118㎡三四房产品，自建24班幼儿园及6000㎡滨河绿地公园等，匠筑滨江CBD江景大城。 南山府是国企南山地产东莞首作，南山地产拥有37载房地产开发经验，开发项目遍及国内各地。项目选址东莞千亿水乡新城、麻涌滨江商务区，与广州开发区仅一桥之隔，目前片区已吸引了京东、阿里巴巴、宝洁等众多世界500强名企云集。项目周边5000亩城市更新改造正在加速推进中，南山府将联合南山珠三角汽车博览中心二期城市更新项目（建面约56万㎡）进行连片开发改造，助力麻涌滨江示范区区域迭代升级。 项目交通便捷，一桥直通广州开发区，约3公里东莞地铁1号线大盛村站（规划中），紧邻京港澳高速和广深沿江高速两大出口，经水乡大道快速到达南城国贸商圈；楼下即是东江景观大道（规划中），享一线东江景，直距华阳湖国家湿地公园仅约1公里，3公里内麻涌三小、南洲幼儿园、麻涌中心**等学府林立，拥南洲村综合市场、华阳综合市场、星河城市广场、华阳湖创客坊等休闲娱乐配套。项目总占地面积约4.3万㎡，建面约12.9万㎡，规划1252户建面约88-118㎡三四房产品，自建约24班幼儿园及6000㎡滨河绿地公园等，匠筑滨江CBD江景大城。
- 区位介绍 南山府有4轨3干道2高速，一桥直通广州，约3公里东莞地铁1号线大盛村站，紧邻京港澳高速和广深沿江高速两大出口，经水乡大道快速到达南城国贸商圈。 【主要交通干线】广麻大道，麻涌大道，京珠高速与广深沿江高速。从京珠高速快速通达深圳与广州，项目距麻涌出口仅5.2公里; 【轨道交通】毗邻东莞轨道枢纽站——东莞西站，坐拥3城轨(穗莞深城轨、穗莞深城轨琶洲支线，佛莞城轨)、1地铁(地铁1号线)
- 规划设计 南山府项目总占地面积42974.2㎡，总建筑面积174739.12㎡，容积率≤3.0，绿地率≥35.1%，建筑高度≤99.95米，**大层数34层。总投资20.44亿元，其开发建设期近4年，截止年限2025年2月1日。地上计容建面为128922.6㎡，其中住宅建面为106588.6㎡，主要包含住宅、幼儿园、肉菜市场等，将规划打造成为东莞麻涌滨江带宜居小区。
- 景观特色 南山府项目交通便捷，一桥直通广州开发区，约3公里东莞地铁1号线大盛村站，紧邻京港澳高速和广深沿江高速两大出口，经水乡大道快速到达南城国贸商圈;楼下即是东江景观大道(规划中)，享一线东江景，直距华阳湖国家湿地公园仅约1公里，3公里内麻涌三小、南洲幼儿园、麻涌中心**等学府林立，拥南洲村综合市场、华阳综合市场、星河城市广场、华阳湖创客坊等休闲娱乐配套。项目总占地面积约4.3万㎡，建面约17.4万㎡，规划1252户建面约88-118㎡三四房产品，自建约7200㎡24班幼儿园及7500㎡滨河绿地公园等，匠筑滨江CBD江景大城。
- 项目优势 南山府是国企南山地产东莞首作，南山地产拥有37载房地产开发经验，开发项目遍及国内各地。项目选址东莞千亿水乡新城、麻涌滨江商务区，与广州开发区仅一桥之隔，目前片区已吸引了京东、阿里巴巴、宝洁等众多世界500强名企云集。项目周边5000亩城市更新改造正在加速推进中，南山府将联合南山珠三角汽车博览中心二期旧改项目(总占地约21万㎡)进行连片开发改造，助力麻涌滨江示范区区域迭代升级。
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