大连房地产市场迎来多重利好政策，信心回暖

税务政策方面

1.契税：对个人购买90平方米及以下的家庭唯一住房，契税税率减按1%征收；对个人购买90平方米以上的家庭唯一住房，契税税率减按1.5%征收。对个人购买第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积为90平方米以上的，契税税率减按2%征收。

2.个人所得税：个人转让自用达五年以上的唯一家庭生活用房所得，暂免征收个人所得税。

3.增值税：个人将购买2年以上住房对外销售的，免征增值税。

金融支持政策

1.按区认定首套住房：在本市范围内购买住房，无住房的家庭执行首套房个人住房贷款政策。

2.降低二套首付比例：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

3.取消利率政策下限：银行自主确定每笔贷款的具体利率水平。

公积金政策方面

1.提高偿还能力：住房公积金账户存储余额倍数由15倍调整为20倍；还贷能力系数由0.15调整为0.35；月还款额与月缴存住房公积金基数比例由50%调整为60%。

2.支持购买配售型保障性住房：最低首付款比例为15%。

3.支持软件人才购房、租房：提高贷款额度和提取额度。

4.支持多子女家庭购房：提高贷款额度并取消存储余额倍数限制。

支持卖旧买新方面

1.给予卖旧买新补贴：根据出售和购买住房的建筑面积给予购房补贴。

2.卖旧买新退个税：对出售现住房并在市场重新购买住房的纳税人，退还已缴纳的个人所得税。

大连市和国家层面的多重利好政策为房地产市场带来了信心和期待，为本届房交会注入了活力。市民在购房方面将享受到更多的优惠和支持，房地产市场有望稳定回升。

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