2024年大连市土地交易情况及未来趋势

2024，1-5月大连7区共卖了多少宗地？

5月27日，原定5月29日挂牌的机车厂3.8万余平住宅地块流拍，让2024年大连主城住宅地土拍再次蒙上了一层厚厚的阴霾！ 还好，5月29日旅顺口区的3宗地顺利成交了。 其中唯一的一块住宅地被大连瑞鑫房地产开发有限公司以底价5118万摘得大旅（2024）-4号地，综合楼面价约为2679元/㎡。 该地块位于旅顺口区得胜街道顺山街东侧的，占地面积为11649.71㎡、建筑面积为19105.52㎡、容积率为1.64，为70年城镇住宅用地（40年商服用地）。大旅（2024）-4号地地块信息一览大连瑞鑫房地产开发有限公司在旅顺开发过东北街壹号等项目。除了旅顺口区成交的大旅（2024）-4号地外，2024年前5个月大连市内7区仅成交了3宗住宅地：分别为中山区城投公司——大连富洪房地产开发有限公司底价拿下的中山区缝纫机厂1宗地块，以及高新区大连英歌石科技产业发展有限公司底价拿下的英歌石2宗住宅地块。也就是说截至5月底，大连主城7区共成交了4宗住宅地、总面积为7.34万㎡。

但相比于住宅土地市场的冷淡，大连前5个月市内7区非宅地的成交相对还是不错的。共成交12宗地、总面积37.12万㎡，含工业用地4宗、商业服务用地4宗、仓储用地2宗、医疗用地1宗、停车场用地1宗；涉及高新区、沙河口、甘井子区等。2024年前5个月大连市内7区成交地块一览另外，5月28日，大连自然资源局最新土地挂牌出让公告显示，位于大连保税区汽车产业园区A-9-7地块的大保〔2024〕-3号将于2024年6月27日14时入市交易；大保〔2024〕-3号地占地面积23582㎡、建筑面积23582㎡，为出让年限50年的工业用地，竞买保证金727万元。大保〔2024〕-3号地块详细指标一览这也是6月大连保税区计划入市的第二宗工业地块。

大连市场现状和未来趋势

在2024年的前5个月里，大连市内7区共成交了4宗住宅地，总面积为7.34万平方米。这表明大连的住宅土地市场在这段时间内相对较为冷淡。但与此同时，非宅地的成交情况却相对乐观，共有12宗地成交，总面积达到37.12万平方米，涉及工业用地、商业服务用地、仓储用地、医疗用地和停车场用地等多个领域，覆盖了高新区、沙河口、甘井子区等多个区域。

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此外，大连自然资源局最新土地挂牌出让公告显示，大连保税区汽车产业园区A-9-7地块的大保〔2024〕-3号将于2024年6月27日14时入市交易，这也是保税区计划入市的第二宗工业地块。这一系列的土地交易活动，为大连市场注入了新的活力，也为未来的发展提供了更多可能性。

未来发展趋势和建议

随着大连市场的持续发展，未来的趋势将更多地关注于非住宅用地的交易。工业用地、商业服务用地等领域的需求将逐渐增加，而随着城市的不断发展，停车场用地等配套设施的需求也将持续增长。因此，对于开发商和投资者来说，需要密切关注市场动态，把握好市场机会。

同时，政府部门也需要加大对土地资源的管理和规划，确保土地利用的合理性和可持续性。通过合理的土地规划和开发，可以更好地促进城市的经济发展和社会进步。综上所述，大连市场在未来仍将充满挑战和机遇，希望各方能共同努力，推动大连市场持续健康发展。

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