房产数据统计-行业动态与成交数据

来源：吉屋 2024-05-17 06:50:11

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房产数据统计-行业动态与成交数据

湖北咸宁：14个房地产项目纳入“白名单” 总融资需求11.6亿

据报道，湖北咸宁市住建局表示，通过实施房地产融资协调措施，已将两批次共14个房地产项目纳入“白名单”，总融资需求11.6亿元，截至目前，放款1.86亿元。早前于4月1日，工商银行咸宁分行向湖北祺泰置业开发有限公司发放了8600万元房地产开发贷款，这是房地产融资协调政策出台后市首笔房地产“白名单”项目贷款。

第19周成交量环比大涨但不及节前水平，核心城市密集松绑限购下市场情绪指数回升

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第19周（5.6-5.12）重点城市新房成交量环比涨超70%，较第17周下降约19%；二手房成交量较上周翻倍，较第17周下降8.48%。第19周新房、二手房成交量环比大涨但不及节前水平，在4·30中央政治局会议释放新信号、核心城市密集松绑限购政策下，市场情绪指数回升。

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佛山：购房可入户，支持“以旧换新”

佛山市住房和城乡建设局等九部门印发《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，自印发之日起实施。其中提出，在佛山市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。同时，支持房企、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房企开展存量房产置换新房的活动。

沈阳：取消积分落户限制，租房、务工、就学即可落户

沈阳市政府办公厅印发《沈阳市进一步促进外来人口落户若干政策措施》，旨在推动该市人口发展，以人口高质量发展支撑东北全面振兴。具体来看，《政策措施》涵盖取消积分落户名额限制、放宽学历落户范围、放宽购房随迁落户人员范围等10个方面的内容。通知提出：取消积分落户名额限制；高中毕业生，技工学校、职业学校及以上院校在校生和毕业生，其本人及近亲属可在沈阳市落户；放宽投靠落户范围；放宽购房随迁落户人员范围，在沈阳市购房并取得合法房屋手续的人员，产权人本人及近亲属可在沈阳市落户；放宽集体户落户范围；在沈取得《辽宁省居住证》即可落户；在沈租赁房屋即可落户；在沈务工即可落户；在沈就学即可落户；退役军人完成安置即可落户。

南阳：出台房票安置实施办法，可转让、能贷款，不受区域限制、有效期36个月

南阳市人民政府办公室日前印发《南阳市中心城区房屋征收房票安置实施办法(暂行)》，将在中心城区推行房票安置。据了解，房票是对被征收人进行产权调换的结算凭证。房票票面金额由房屋安置补偿权益按货币量化后确定，具体包括被征收房屋产权调换货币量化、房票安置政策性奖励及临时安置补助费等，各分项金额明细应一并载于票面。房票由市住建部门统一印制，实行实名制，不得质押、抵押。房票持有使用期限自征收人开具房票之日起算，最长不得超过36个月。房票持有人不受行政区域限制，可在房源库自主为本人、配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女选购商品房。同时，被征收人已有住房的，可以将房票在原核发部门登记备案后转让给第三人使用(不含境外人员），转让后的房票只能全额用于购房，不得再次转让，使用期限承接原房票的剩余期限。

石家庄：优化租房提取公积金政策

石家庄住房公积金管理委员会发布关于优化租房提取政策的通知，自2024年6月1日起执行。其中提出，符合石家庄市租住商品住房公积金提取条件的，同一自然年度累计提取金额不超12000元/人；提供石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记的租赁合同的，同一自然年度累计提取金额不超15000元/人。符合租住商品住房公积金提取条件的家庭，生育两个及以上子女的，提供家庭成员关系凭证（如户口簿、出生医学证明等），职工及配偶同一自然年度累计提取金额不超18000元/人。符合提取条件的缴存职工可每月提取一次，同一自然年度累计提取金额不超政策规定金额。

绍兴：试行新住房公积金办法，放宽灵活就业人员缴存使用条件

绍兴市发布《灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）》政策解读。《办法》降低了灵活就业人员的缴存门槛，如取消需连续缴纳社会保险3个月以上的限制，并放宽了使用条件。此外，政策明确，明确使用政策按照我市住房公积金提取、贷款相关规定执行。明确灵活就业人员在无未结清住房公积金贷款的情况下，可选择自由销户，不受封存后须满6个月的限制。《办法》共六章十六条，其中的惠民利民举措还包括：灵活就业人员按照国家规定的范围和标准缴纳的住房公积金，依据国家税收相关规定在计算个人所得税应纳税所得额中扣除。灵活就业人员在我市无未结清公积金贷款的，可随时全额提取本人以灵活就业人员身份缴存的住房公积金。灵活就业人员在我市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房，符合住房公积金贷款条件的，与单位缴存职工一样可享受住房公积金低息贷款。

西安：西咸新区1宗宅用地出让，起始价6.99亿元

西安西咸新区发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，编号XXFD-JM02-25的住宅用地将公开出让，位于能源金融贸易区核心位置，紧邻铁一中金湾小学。该地块土地面积达46588.69平方米，起始价为6.99亿元人民币，容积率介于1.5至2.0之间。挂牌出让将遵循价高者得原则，不接受联合竞买。

旭辉集团：召开“22旭辉01”债券持有人会议，拟增加宽限期议案等

旭辉集团股份有限公司发布关于召开2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）2024年第一次债券持有人会议的通知。旭辉集团股份有限公司作为发行人，其债券证券简称为“22旭辉01”，证券代码为185851，起息日为2022年6月27日，目前债券余额为5亿元，期限为4年，并附有第2年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权。发行时票面利率定为5.50%。该会议旨在审议与债券相关的多项重要议案，并对债券持有人的权益进行调整和保护。会议将审议三个主要议案：议案1涉及豁免本次会议召开程序等相关要求；议案2关于调整债券兑付安排及增加增信保障措施；议案3则是关于同意增加宽限期的议案。会议的决议效力将依据表决通过规则形成，并具有对所有债券持有人的约束力。

世茂股份：1-4月份销售签约额近35亿元

上海世茂股份有限公司发布2024年4月房地产项目经营情况简报。公告显示，今年1-4月份，世茂股份实现销售签约面积约33.5万平方米，同比增长94%；销售签约金额约34.5亿元，同比增长1%。此外，公告披露，今年前4个月，世茂股份无新增房地产储备项目。

禹洲集团：1-4月份合约销售额约30亿元

禹洲集团控股有限公司发布截至2023年4月份未经审核运营数据。公告显示，今年4月份，禹洲集团、附属公司及联属公司的合约销售金额为8.02亿元；销售面积为52750平方米。整体来看，今年1-4月份，禹洲集团实现累计销售金额为30.1亿元；累计销售面积为约19.30万平方米。此外，截至4月30日，禹洲集团累计的认购未签约金额约为0.51亿元。

招商局地产：拟转让北京招盛地产40%股权，底价约13亿元

据北京产权交易所披露，北京招盛房地产开发有限公司40%股权挂牌转让，转让方为招商局地产（北京）有限公司，转让底价约为13.2亿元。资料显示，北京招盛地产成立于2023年5月15日，注册资本约13亿元，为国有控股企业，经营范围为房地产开发经营、房地产咨询、物业管理等。该公司由招商局地产100%持股。从财务数据来看，截至2024年4月30日，北京招盛地产营业收入为0，营业利润约-1093万元，拥有资产总计约44.03亿元，负债总计约11.27亿元，所有者权益约32.77亿元。

成交播报：

大连：新房成交59套、二手房205套；涨价房源16套

上海：新房成交402套；涨价房源105套

深圳：新房成交108套、二手房246套；涨价房源155套

杭州：新房成交150套、二手房334套；涨价房源157套

苏州：新房成交212套、二手房265套；涨价房源146套

南京：新房成交103套；涨价房源41套

成都：新房成交445套、二手房1053套；涨价房源6套

武汉：新房成交270套；涨价房源171套

青岛：新房成交256套、二手房366套；涨价房源35套

济南：新房成交506套；涨价房源37套

无锡：新房成交70套、二手房238套；涨价房源112套