2024大连住房公积金贷款政策解读

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-03-26 13:37:42

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大连市个人住房公积金贷款政策简介

根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》，购买或建造自住房屋的市民可以办理住房公积金贷款。符合条件的房屋类型包括商品房、存量房（即二手房）、房改房和自建房。对于存量房、房改房和自建房，必须在取得不动产权证之日起一年内向办事处申请公积金贷款。此外，大连市还支持异地贷款、商业贷款转公积金或组合贷款等情况。贷款政策的多样化增加了对缴存职工的支持力度。

贷款额度和条件

根据所在区域的不同，贷款额度也有所差异。在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新园区，单人最高贷款额度为45万元，双人最高贷款额度为80万元。而在其他区域，单人最高贷款额度为40万元，双人最高贷款额度为67万元。对于在我市购买自住住房的多子女家庭，即养育两个及以上子女且至少一个子女未满18周岁的家庭，贷款额度可在当期最高贷款额度基础上提高20万元。此外，符合条件的高校毕业生和我市认定的城市发展紧缺人才也可以在购买首套自住住房时提高贷款额度。对于我市的高层次人才，贷款额度更是可以放宽到当期最高贷款额度的2至5倍，具体放宽倍数根据人才的级别而定。

贷款利率和首付款比例

目前，首套房贷款的年利率为1-5年2.6％，6-30年3.1％；二套房贷款的年利率为1-5年3.025％，6-30年3.575％。公积金贷款的利率执行中国人民银行的相关规定，并随着中国人民银行利率的调整而调整。贷款的最长期限为30年，贷款到期日不得超过借款人法定退休时间后5年。此外，借款人办理首套房贷款时，建筑面积在90平方米以下的，首付款比例不低于房屋价值的20%；90平方米以上的房屋首付款比例不低于房屋价值的30%。而办理二套房贷款时，首付款比例为房屋价值的30%。