为什么开发商推出特价房呢，大连房价又下降了？

我们经常看到统计的数据中大连房价又下降了如何如何，哪哪又推出了特价房。 为什么大连统计的新房均价下降呢？因为大连近两年供地都以旅顺、开发区等新区地为主，等这些地成为商品房之后，必然会拉低均价。中央之前点名大连房价上涨过快，这种做法即可以发展新区又符合中央的思路。

为什么开发商推出特价房呢？因为特价房通常是有缺陷的，大部分为矮层或者顶楼，开发商为了快速回笼资金，以较低价将其卖掉，达到双赢。看一个区域价格的时候要结合面积、户型、小区品质等，不能挑不具有代表性的房源。而且一个热门区域如果在售的开发商较多，实际上是一个利好，因为有竞争才会有促销，有促销才会有获利空间。

看一个城市是否值得购买主要看中央的发展思路跟中国的发展趋势，结合限购及对城市的熟悉程度寻找*适合投资的城市。看一个区域是否值得购买主要就是判断地方政府的发展思路跟城市发展趋势。就比如高新区当年由于房屋众多，房价长期徘徊在万元左右，只有在销售到尾盘的时候，房价才会被拉高，达到区域顶峰。所以热门区域在去化走量的时候房价会稳定在一个值，只有区域可售房子不多的时候，配套也慢慢跟上，区域房价才会被拉高。

如果你不了解购房的整个逻辑，很有可能被片面的数据误导从而作出误判。希望以上的内容会对大家有所帮助。