大连开发区万达广场怎样，出租方便吗？

来源：吉屋网 2020-11-05 17:09:23

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*近有朋友问小编，手头有点闲钱，不太懂理财，想投资房产，大连开发区万达广场怎么样，适合投资吗？好不好出租？下面小编给大家全面介绍一下大连开发区万达广场这个项目。

大连开发区万达广场

地段极好：项目位于辽河西路万达广场东侧，地处中心区域，万达广场商圈是开发区人都熟悉且喜欢逛街购物的地方，人流量极大，商业氛围浓郁。目前开发区写字楼大多是10年以上的老楼，办公环境差，物业管理混乱，停车困难，物业费贵（5-10元），租金贵。而万达新域属于乙级标准写字楼，地段好，办公环境优质，大堂和走廊装修华丽，户户带独立卫生间，大落地窗，物业费便宜2.5元，地下停车场和万达广场商业联通，而且本身万达广场品牌也有一定影响力。

价格方面：5388元/平起，之前卖万达公寓的时候单价一度达到8000-9000左右，每平米便宜了2600-3600，总房款省了20-30万。金普新区4月份新拍地块楼面价达到5980元及6100元，万达新域的价格比地价还便宜，真的是抄底良机。

大连开发区万达广场适合投资吗？

投资回报率高：新域写字间产品均价6500元/平米，以56平米为例，大概月供2200元/月，相当于1.3元/平米每天，月租金可达3300元，相当于2元/平米每天，即使加上装修成本，回报率达到8%以上。出租租金不仅能够覆盖月供，并有一部分盈余，比在外面租写字间性价比更高，而且贷款还清后是给自己留了一套完全产权的房子，而不是给其他房东打工还房贷。

大连开发区万达广场出租房方便吗？

出租方便，开发区自2017年起已注册7000多家企业，目前集中在金马路一带的老写字间。等万达交付以后这些企业一定会选择物业，环境，品质，地段更好，停车更方便，价格更便宜的万达新域。另外在现行的经济条件下，很多市内的办公业主把关注点放在了开发区，因为这边的发展速度已经慢慢超过市内，他们的业务需要进一步拓展，而且这边的租金成本更加低，环境也优于市内，所以未来新域的很大一部分写字间会是市内公司的老板来租。入手门槛低：*18万起，总房款32万就能拥有一套属于自己的房子。而且周边配套超级齐全，居住环境棒，出租容易，还能做经营使用。非常适合那些差钱的客户，比如老人养老、小年轻婚前财产等。

以上内容来看，大连开发区万达广场还是一个不错的选择，感兴趣的朋友可以到实地考察一下，入手一套达到“睡后收益”。