房子产权到期了怎么办,国家有关部门是要把房子收回去吗?
来源:吉屋网 2020-10-22 17:11:49
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买房子时,都会关注房子的产权年限,有的房子是40年产权,有的是50年产权,还有的是70年产权。买过房后,心里不免有些疑问,如果自己的房子产权到期了,房子该怎么办?是不是房子到期后,国家有关部门就要把房子收回去了,辛辛苦苦的买的房子,拿出大部分积蓄买的房子,就这样处理。其实并不是这样的。咱们就来了解一下,房子产权到期后,该怎么办?
一般来说,不管是40年产权,50年产权,还是70年产权,产权到期后,即房子所在土地使用年限到期,土地归国家所有,可房子仍然归业主所有。这时候,就有两种办法。一种是延长土地使用期,由小区业主向当地土地管理部门申请续期,批准之后,就可以重新签土地使用合同,但需要补缴一定的土地出让金。而且土地出让金的价格,是市场土地成本价与市场价的差额。
另一种办法,如果产权到期了,政府可能根据相关城市规划,要新建别的项目,那么这时候政府就有可能要收回土地和建筑物。虽然要收回了,但是和拆迁房一样,对业主进行相应的补偿,并不会,产权到期了,房子没了。所以,买房子的置业者,尽可以放心了,尽管以后产权到期了,房子仍然是自己的。只是房屋所在的土地是国家的,房产到期后,需要补缴一定的土地出让金。
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