9层顶的住宅算多层吗？到底怎么回事

来源：吉屋网 2020-10-10 17:07:32

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*近有人问小编这样一个问题，9层顶的住宅算多层吗？看着明明是小高层，开发商为什么非得叫多层呢？难道是为了房子好卖吗？大多数去售楼处看房的时候，我相信都会有样疑问，当然也包括小编在内。据调查发现，咱们国家关于住宅建筑定义的相关文件与去年已经发生了变化，那我们之前认为的多层或者小高层的定义也发生了改变。但具体情况一起来了解一下。

早期关于住宅标准的说法，是从何而来的？是根据2005年执行的《民用建筑设计通则》，其中第三条*点：关于民用建筑分类可以分为居住建筑和公共建筑两大类。同时，其中第二小点明确规定了住宅建筑层数的分类，一到三层为低层住宅，四到六层为多层住宅，七到九层为中高层住宅。我们通常习惯叫小高层，十层以上的高层住宅了。

但是去年国家新颁布了《民用建筑设计统一标准》，刚才所说到的《建筑设计通则》同时废止了，在新版的统一设计标准当中。第三条*点民用建筑分类当中，按照使用功能仍然分为居住建筑和公共建筑两大类，但同时又增加了居住建筑，可分为住宅建筑和宿舍建筑的条文。在下方的条文说明当中的，把公共建筑和宿舍建筑定义为一到三层为低层，四到六层的多层，七层以上为高层。而我们通常所接触到的普通住宅，则重新定义为一到三层为低层，四到九层为多层，13层以上的为高层，所以，9层以内就是多层。但是如果超过九层再说是多层的，那就有点不太合适了。那统一标准涉及到的改变，还有其他的条款，感兴趣的朋友可以再具体了解一下。