物业是房子质量出现问题的负责人吗？

我们入住之后发现，房屋有质量方面的问题，该找谁负责，是物业吗？虽然经常有人说：有事找物业，但这件事情，物业真的不用负责，这个时候，你应该去找施工单位。那么在什么时候出现问题去找施工单位呢，应该得到什么样的赔偿呢？

根据相关条款规定：施工单位应该建立施工责任制度，找到当时的项目经理等负责人进行负责，所以当房屋在保修期内就可以找施工单位负责，你看到的没错，是在保修期内！所以弄清保修期也是

很重要的！保修期是从验收合格的日期开始计算，所以说在验房的时候一定要认真。

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，根据计划文件规定的该工程的合理应用年限;

(二)屋面防水工程、有防水设置的洗手间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷体系，为2个采暖期、供冷期，（供暖期和开启中央空调的时期）各个地区都不同;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。

       那么如何获得赔偿呢？一搬分为两种情况，*种情况就是存在严重质量问题影响入住，另一种情况就是质量问题不影响入住。

*种情况：存在严重的质量问题，包括房屋主体结构质量不合格，影响入住，业主可以要求解除合同并要求赔偿损失，如果是房屋主体结果质量不合格，即使是在入住后也可以请求解除合同，并所求赔偿损失。其他情况，如果认为卖房的一方进行修复赔偿更为划算，也可以要求对方修复，不解除合同。

另一种情况就是质量问题并不影响入住，只能要求赔偿，不能要求退房。如果有不可修复的质量问题，可以要求对方根据质量问题造成的房屋价值贬值的程度进行赔偿。

房屋的质量问题需要引起每个人的重视，毕竟可能威胁这我们的安全，所以说在验收房屋的时候一定要认真仔细，寻找可靠的开发商进行交易，或是有经验的朋友陪着自己去验收等等都是好办法。如果在入住之后发现质量问题，可以找施工单位负责。

本文仅代表作者观点，不代表任何开发商及第三方的立场，解释权归吉屋网所有，若有侵权，请投递邮箱1304011494@qq.com。

• 房屋质量
• 物业
• 施工单位
• 开发商
• 房屋质量有问题怎么办
• 房屋质量是谁负责
• 房屋质量赔偿
• 房屋保修期