大连恒大雅苑

大连恒大雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大连恒大雅苑多层的公摊为5%-10%，大连恒大雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大连恒大雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大连恒大雅苑房子的情况来算一下。

大连恒大雅苑现在均价约为11500元/平米，开发商是恒盛阳光鑫地（大连）置业有限公司，位于五一路通世泰站北行500米（大黑山南麓）。大连恒大雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断大连恒大雅苑开发商的实力，1要了解大连恒大雅苑开发商和项目土地情况；2、要看大连恒大雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大连恒大雅苑开发商以往的业绩；4、大连恒大雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大连恒大雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大连恒大雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。