大连公积金贷款额度

大连市住房公积金管理中心近期出台了多项新政，为缴存人提供了更多的住房公积金贷款支持。本文将介绍大连市住房公积金贷款的最高额度、动态调整机制、人才支持政策等内容，帮助您了解如何合理利用住房公积金贷款购买自住住房。

一、住房公积金贷款最高额度

根据大连市住房公积金管理中心的通知，自2022年7月12日起，大连市提高个人住房公积金最高贷款额度。具体如下：

• 市本级（中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区）：单人最高贷款额度由40万元提高至45万元；双人最高贷款额度由70万元提高至80万元。
• 其他区域（金州区、旅顺口区等）：单人最高贷款额度由33万元提高至40万元；双人最高贷款额度由58万元提高至67万元。

这是大连市近十年来首次提高个人住房公积金最高贷款额度。

二、住房公积金贷款最高额度动态调整机制

为了在住房公积金资金科学良性运营的前提下，最大程度满足缴存人的住房公积金贷款需求，大连市建立并实施了住房公积金最高贷款额度动态调整机制，即根据大连市住房公积金“资金运用率”对住房公积金最高贷款额度进行动态调整。

资金运用率是指当期累计发放个人住房公积金贷款余额与当期累计缴存职工个人账户余额之比。资金运用率越高，说明资金使用效率越高，但也意味着资金流动性越差；资金运用率越低，说明资金使用效率越低，但也意味着资金流动性越好。

根据不同的资金运用率水平，大连市确定了四档不同的最高贷款额度标准：

• 当资金运用率大于等于100%时，市本级单人35万元，双人63万元；其他区域单人30万元，双人52万元。
• 当资金运用率小于100%且大于等于90%时，市本级单人40万元，双人70万元；其他区域单人33万元，双人58万元。
• 当资金运用率小于90%且大于等于85%时，市本级单人45万元，双人80万元；其他区域单人40万元，双人67万元。
• 当资金运用率小于85%时，市本级单人50万元，双人90万元；其他区域单人45万元，双人75万元。

每月末根据当月末数据计算当期资金运用率，并在次月初向社

三、住房公积金贷款支持人才发展政策

为了吸引和留住各类人才，大连市出台了住房公积金贷款支持人才发展政策，为高校毕业生、城市发展紧缺人才和高层次人才提供了更高的贷款额度和更优惠的贷款条件。具体如下：

• 取得全日制本科及以上学历与学位五年以内的高校毕业生、及经过认定的我市城市发展紧缺人才，在单位正常缴存公积金的，首次使用住房公积金贷款在我市购买首套自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元。
• 经过认定的我市高层次人才在我市购买自住住房的，住房公积金最高贷款额度可放宽到当期最高贷款额度的2至5倍。

以上政策施行期限为三年，即2022年7月12日至2025年7月11日。

四、住房公积金贷款申请条件和流程

申请住房公积金贷款的缴存人，应符合以下条件：

• 在本市有稳定工作和收入，有偿还贷款本息的能力；
• 在本市无自有住房或者有一套自有住房但未享受过住房公积金贷款优惠政策；
• 本人及配偶在本市无不良信用记录；
• 其他符合国家和本市有关规定的条件。

申请住房公积金贷款的流程如下：

• 缴存人向所在单位提出申请，并填写《个人住房公积金贷款申请表》；
• 单位审核申请，并将申请材料报送至所属公积金管理部门；
• 公积金管理部门审核申请，并出具《个人住房公积金贷款审批通知书》或《个人住房公积金贷款不予受理通知书》；
• 缴存人持《个人住房公积金贷款审批通知书》到指定银行办理评估、担保、抵押等手续，并签订《个人住房公积金贷款合同》；
• 银行审核合同，并将合同报送至公积金管理部门备案；
• 公积金管理部门备案后，通知银行放款；
• 银行向缴存人或者开发商发放贷款。