买房看样板间可信吗？有些猫腻要注意

来源：吉屋网 2018-08-09 14:28:21

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如果小编现在做一个是什么让你下定决心买房的小调查，相信有很多人都会选是因为看了售楼处的样板间才心动的，很多购房者都觉得看了样板间就好像看到自己将来的房子一样，其实不然，样板间是开发商高薪聘请设计师做出来的，样板间里的家具、家电等也都是有讲究的，样板间猫腻太多，如果太过依赖，只会看起来舒适，住进去遭罪。那么在买房看样板间的时候，我们应该注意哪些问题呢？

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一、进口装修材料

样板间通常使用进口材料，这些材料在质地、设计以及环保等方面都优于国内产品。同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。而这样的设计费用十分高昂。据悉，中高档设计师收费大约在2500米/元，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，而这是一般购房者无法承受的。

二、户型缺陷被隐藏

在样板间里，开发商不会让你看到任何缺陷，因为缺陷早就被掩盖掉了。比如，有的户型从客厅到卧室之间是一个长条走廊，既不能放大件家具又占面积。这时，考究的豪华壁纸、墙上挂着的油画，哪怕吸引你1秒钟的时间，也会让你觉得走廊的长度变短了。同样，如果房间高度不够，或是空间狭窄，多数会刷成浅蓝色，让天花板和墙壁之间的距离显得变高、变远一些。

三、家具“缩水”房变大

让家具“缩水”的方法使房间“变”大，这在小户型楼盘中尤其常见。很多样板间看起来宽敞，实际是因为使用了小一号的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更换成1.2米等。

这也就解开了为什么很多人在看样板间的时候，明明看到卧室床、化妆台、衣柜等等都可以放下，而在实际摆放中，刚放下一张床和一个化妆台，整个房间就不可以再放其他东西了。

四、灯光也藏玄机

灯光是一种很神奇的能源，在它的照耀下很多东西都会容光焕发，样板间也不例外。

走进样板间，吊灯、射灯、壁灯，不同类型、强弱不一的灯光统统都被打开，整个房间顿时变得明亮、醒目，并在瞬间营造出了一种温馨舒适的环境，很多购买者都被这种气愤吸引，完全忽略了房间中自然光源的实际采光效果。其实这些各种各样的灯光并不只是纯粹地为了装饰，它的存在也具有扩展空间的效果，让人产生视觉美感。很多灯光在我们实际生活中并没有太大的作用，如果装修时真要设计、预留出这些光源，想必也会是一笔不小的开支。因此消费者在初看样板间时，不能被各种各样的“虚荣”迷了眼，从而忽略了生活中的实际问题——缺少自然光和不必要的电费。

看了这么多样板间猫腻，大家不会再乐呵乐呵了吧。对于美轮美奂的样板间，能够看清其中的门道的人可就不多了。在买房的时候多长一个心眼，规避样板间其中的猫腻，这样才能买到称心的房子。