买楼是找中介还是直接找售楼处？哪个更划算看完就很清楚了

来源：吉屋网 2021-01-12 14:40:49

我们在买房子的时候都想直接去售楼处，不想通过中介，觉得去售楼处会很放心，觉得是开发商自己销售的，不会上当受骗，觉得买房子不用拿中介费，应该会很便宜，那么事实真的是这样的吗？下面小编给大家举个例子，我们和朋友出去吃饭的时候，在店里订餐是200元，没有任何优惠，而在网上会便宜一些还有优惠券，一顿饭下来就会便宜一些钱，其实跟我们买房子是一样的，那么买楼是找中介还是直接找售楼处呢？哪个更划算下面一起来看下。

买楼是找中介还是直接找售楼处

买新房去售楼部，经常是磨破嘴皮子都砍不动总房款1%的优惠。通过房产经纪人，或者线上的置业管家，却有可能拿到2%-4%的折扣，一般他们能拿到的都是*折扣了。一直以来，在大众的观念里买新房都应该是去售楼部，一定能拿到更低的折扣。通过中介不仅价格方面拿不到优惠，还会给上万的中介费。然而实际上，通过房产经纪人或者线上置业管家买新房，不仅不需要付中介费，还能拿到比自己去售楼处更低的折扣。因为很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些机构，按一定的比例支付佣金。所以，不是为了从购房者手里赚佣金，而拿的开发商的服务佣金。买过新房的人都知道，通过中介比直接直接去售楼处价格会便宜很多。

找线上置业管家买房有什么好处

1、规避潜在的购房风险

房产中介能代理的新房，说明证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷房产中介也不会进行代理，要负法律责任的。

2、不收取购任何费用

许多需要购买新房的“准买家”在购房时*选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为通过房产中介选择购买新房，则房产中介一定要收取中介费。然而，这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。

3、新房团购

相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告，因为开发商一般是不会主动开展团购活动的（除了开盘）。既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和房产中介一致的。相反，有时中介公司则和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。

4、是购房者和开发商之间的润滑剂

购房者找开发商直接买，没有中间人，很难申请到*的折扣，而房产中介如果在其中，就能起到关键的润滑作用。在整个过程中，房产中介就是负责谈判的，任务就是进行交流协商，为了做成交易，房产中介一定尽*的努力申请到*的折扣。

5、房屋售价甚至更实惠

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找房产中介公司帮助其销售就成了多此一举。

6、节约购房者宝贵的时间和精力

开发商的楼盘一般是单个的，*多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息，这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而房产中介手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。

总的来说，如果近期有买房子的打算，接到线上置业管家的电话，不用那么抵触，其实这是两全其美的事，线上的置业管家帮助我们选择适合自己打房子，还会给我们争取更多的优惠，而且也不会收取费用，其实在买房这件事上，不如找个专业的，帮自己找到性价比高的房子。以上就是关于买楼是找中介还是直接找售楼处全部的分享了，相信大家看完已经有了选择。更多资讯欢迎大家关注德州吉屋网。