德州房地产市场年底土拍计划变更，26亿土拍吸金

德州发布三条变更公告，年底26亿土拍计划又变了？一起来看看！

变更公告 热门地块观察 2024-TQ03-A、2024-TQ03-B、2024-TQ03-C、2024-TQ03-E号共四宗地块，位于减河快速路以东，桥头堡黄金地段。按照杨庄河北片区地块整体规划，ABCE四块地一并出让，二期还有D地块也需与ABCE同一竞得人。

公告变更“2024-TQ03-A、2024-TQ03-B、2024-TQ03-C商业服务业设施计容建筑面积不小于总计容建筑面积的5%”，其他内容不变。

地块周边有御澜湾、奥特莱斯等居住区，还有杨庄小学、东部医疗中心、养老示范城等成熟配套，高铁板块正朝向“点线面”纵深发展。

位于老城区天衢路的2024-D003-A地块，变更内容“原勘测定界图界址点进行调整”，出让面积不变，其他公告内容不变。

中波台北侧是农科院地块，其中的2024-D004-A和2024-D004-B地块北侧需按照新规划条件附图满足退让距离，其他公告内容不变。

农科院地块整体规划，ABC须为同一竞得人，需向德城区政府无偿提供住宅安置房、商业安置房共计约49套。

根据图示，未来板块还有多条道路规划，德州老城区后期或将开启“微更新”，对部分需要改造的旧空间进行碎片化更新。

集中出让 年底土拍吸金 德州年底土拍“集中放量”，囊括老城区、天衢新区大量资源，共挂牌17宗地块，意欲吸金约26.5亿。

12月是传统的拿地窗口期，临近年底，不少开发商都会为来年投拓储备，比如前阵子刚成交，城北皇明亿家能地块。

这波集中供地，归根到底是烧钱的游戏，10月份德州各楼盘销量可观，销售额增长能带来大量的资金回笼。

最终能够成交几块地，也未可知，就像流拍二次挂牌的太阳湖路南ABC地块，本次也没有调整出让规则和价格。

就德州上半年的土拍表现，德州今年就挂不到50万㎡，年底这次把今年一年的地都挂出来了，确有赶鸭子上架，“冲业绩”的嫌疑。

年底开发商花钱的地方也多，工程款和民工工资可不敢拖欠，对于当下理性的德州本地房企，猜猜谁能频频出手。

刚刚结束的高层会议，再次提到了“稳住楼市”，楼市年末翘尾行情，会不会就此开始。

本次大规模土拍都将在本月揭晓结果，伴随年关渐渐走近，德州2024年房地产市场如何收官，土拍仍是核心看点。

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