海滨公寓

德州海滨公寓是否限购，得看德州是否出具了相关限购政策。如果德州没有相关限购政策，购买海滨公寓不会受到限制。如果德州有限购令，则购买海滨公寓需要按照德州限购令的相关规定进行购买。

海滨公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海滨公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海滨公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海滨公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

海滨公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海滨公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海滨公寓房地产权证，海滨公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海滨公寓房子还是不属于买房者所有。