购房者须知：怎样买房更划算。

一、新房如何买更划算？

1、开盘前的折扣

大部分楼盘在开盘前都要进行市场探查过程，也就是开发商在市场情况不确定或者没有把握的情况下，提供一定的折扣和优惠，在定向买家中进行销售，这时买很划算。

2、尾盘楼

当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，这时楼盘项目就会进入清盘销售阶段，所以此时的房价相对来说较便宜。

但是很多购房者都觉得尾房是别人挑剩下的，不愿意选择，其实并不是这样的，所以购房者可以经常到售楼处或者与销售人员多多联系，留意尾房促销活动。

3、找准业主介绍

开发商为了加快销售进度和获得消费者信任，通常会进行一些促销活动，比如老业主介绍新业主有优惠等等，虽然这种方法不会优惠太多，但因为是互赢的合作，所以比较容易能够获取。

4、找房产中介

如今很多客源都在中介手中掌握，开发商与其去做广告承担未知效果的风险，不如与中介合作，通过中介进行销售。

那么要达成合作，开发商当然要给中介一些折扣和优惠政策，而且这些优惠通常力度比较大，买新房找中介，可能是**划算的一种方式了，既省钱又省心，因为一切流程由中介把控，不需要自己一遍一遍去交接业务，**重要的是不需要付中介费。

二、二手房如何买更划算？

1、满五**

什么是满五**？是指该房子是业主以家庭为单位的**普通住宅，且满足产权满五年的条件，买这类二手房，可以免除房屋买卖的增值税、个税，所以比较划算。

2、全款买房

全款买房一方面节省了很多流程和时间，另一方面针对急需用钱的业主，全款买房的议价空间较大，可节约买房资金。

3、找房产中介

近几年是二手房市场的火爆期，房产中介也逐渐进入人们的视野，因为买二手房涉及到的匹配房源、谈判、贷款、过户等问题十分复杂且繁琐，所以很多人为了省心，就选择通过房产中介购房。

那么，为什么说找房产中介买二手房会更划算呢？因为购房者可以要求房产中介匹配多套房源，帮助自己向业主议价，货比三家，一定能找到**合心意且性价比**高的房子。