达州人注意了，达州房价再怎么上涨，也千万别买这四种房！

目前达州房价已令很多人望尘莫及，部分处于观望中的购房客户，眼睁睁的看着手里的钱从全款变*！

不少购房者因为价格原因转而关注一些非正常商品房或低价商品房。

但是，不能被低价所忽悠。这4种房子：安置房、经适房、内购房、小开发商少有小楼盘，小编都建议别碰。

为什么不推荐这四种房子呢？我们一个一个说。

一、安置房

  安置房顾名思义，是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。

购买安置房，你可能会遇到以下问题：

  1、需要全款购买。单价低，但总价动辄几十万元，且无法贷款。

  2、是否能安全入住。安置房对应的安置人群是被拆迁居民，没有框定产权所有人。

  3、房产证难办、孩子上学难，安置房不是正规商品房，办理房产证会相对比较复杂，可能需要几年才能办出房产证。

  4、建标层次低，纸板门、迷你门、迷你窗、山寨电梯，各类劣质的建材和奇葩的设计都有可能出现在安置房里

       5、部分居民素质低，很多被拆对象都是农民，很多方面没有城里人那么讲究，比如随地吐痰之类的

       6、居住体验极差，安置房一般很难引入正规第三方物业，小区的整体物业管理水平远低于商品房。

  总结：通常无法*、上学问题难、无法按揭贷款、无法抵押贷款、没有*空间，居住体验极差。

二、高价转让的经济适用房

  也有部分朋友通过正规的渠道选到了经适房，虽然可能居住体验稍差，但毕竟手续是安全的，价格也较低。

在此主要说的是目前市场上一些加价转让的经适房。

  接手别人转让的经济适用房与安置房相比，有非常多的共同之处，

原房屋手续在原房主名下，需要通过协议来购买安置房，风险一点都不比安置房小！

三、不靠谱的内购

  内购分很多种，有单位定向开发的项目，有单位组织的团购，有开发商提前回笼资金的内购，

       但几乎所有类型的内购都伴随着风险，无一例外。

  内购遭遇开发商资金链断裂、被抢地等问题，前期全款缴纳的房款退回极难

四、小盘小开发商

  我们常常看到的一些交房无望导致业主维权的新闻，

      遇到那种是一栋楼、两栋楼的，基本清一色是小盘小开发商。

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