时尚家苑

时尚家苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般时尚家苑多层的公摊为5%-10%，时尚家苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，时尚家苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买时尚家苑房子的情况来算一下。

时尚家苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的时尚家苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的时尚家苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

时尚家苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．时尚家苑房屋所有权证原件；4．网上签约的时尚家苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交时尚家苑交易结算资金托管凭证原件；6时尚家苑契税完税或减免税凭证原件；7．时尚家苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。