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长沙袁家岭友谊商店东边项目批后公布,回迁房和商品房共817户待售

来源:吉屋   2024-05-13 15:33:07
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2024年4月25日,长沙市自然资源规划局发布了芙蓉区友谊商店东边项目的批后公布,该项目规划建设了5栋超高层住宅,总建筑面积21.22万方,共有817户,其中回迁房占492套,商品房占295套。该项目位于袁家岭地铁口附近,交通便利,周边配套设施完善。

一、项目规划

该项目规划建设了5栋超高层住宅,分别为1号栋和2号栋高度为131.4m/34F,为回迁房;3号栋高度为135.5m/42F,4号栋高度为116.9m/41F,5号栋高度为134.25m/41F。总建筑面积为21.22万方,容积率为7.01,绿地率为19.75%。项目共有817户,其中回迁房占492套,商品房占295套。户型方面,大于150平方米的户型有369套,户型在90-150平方米之间的有116套,小于90平方米的有332套。

二、地块情况

该项目位于袁家岭地铁口附近,地块总用地面积为30045.26平方米,净用地面积为23440.02平方米。旧版规划总建筑面积为29.55万方,现在降低至21.22万方。地块紧邻2号线袁家岭站,未来还将有7号线袁家岭站,距离6号线迎宾路口站仅600多米,交通便利。地块周边配套设施已经成熟,北侧就是大同小学本部,学区房资源丰富。

三、交通便利性

该项目地理位置优越,交通便利。紧邻2号线袁家岭站,未来还将有7号线袁家岭站,到6号线迎宾路口站仅600多米,出行方便快捷。周边配套设施完善,生活便利。同时,地块周边还有大同小学本部,这所长沙十大小学之一,初中大概率微机派位,为孩子的教育提供了便利。

四、项目优势和不足

该项目的优势在于地理位置优越,交通便利,周边配套设施完善。同时,回迁房和商品房的户型丰富,满足不同家庭的需求。然而,该项目的容积率偏高,属于超高层住宅,与商业混杂,居住体验感一般。另外,由于规划中有部分棚改用房,实际可售的住宅面积体量较小,仅为8万方。

通过以上介绍,我们可以看出,长沙袁家岭友谊商店东边项目是一处地理位置优越、交通便利的住宅项目。该项目规划建设了5栋超高层住宅,回迁房和商品房共817户,户型丰富,满足不同家庭的需求。然而,由于容积率偏高,居住体验感一般,需要购房者在选择时综合考虑。如果您对该项目感兴趣,可以联系我们的工作人员进行一对一咨询。

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