要判断宏安小区的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、宏安小区区域自然环境评估;2、宏安小区周边生活环境评估;3、宏安小区建筑质量评估;4、宏安小区室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、宏安小区室内配套设施、设备评估;6、宏安小区物业管理服务质量评估。
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问从哪些方面评估宏安小区的优劣?答
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问怎么判断宏安小区开发商的实力?答
判断宏安小区开发商的实力,1要了解宏安小区开发商和项目土地情况;2、要看宏安小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏安小区开发商以往的业绩;4、宏安小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看宏安小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看宏安小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问宏安小区是如何定价的?答
首先,宏安小区财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:宏安小区不同售价的利润率水平。除了利润率,由于宏安小区不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看宏安小区回款速度的要求。基本上来说,宏安小区最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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