大理网友求助县委书记：项目烂尾请求退款，开发商却迟迟未履行→

来源：吉屋网作者：18314491965 2024-04-01 09:36:39

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2024年3月14日

网友通过领导留言板

向祥云县委书记反映

兴云广场退款问题

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兴云广场退款问题

尊敬的领导您好:

恳求您来帮忙协调处理兴云广场购房退款未按约定履行的事情。

我于2021年初认购兴云广场七栋商品住房一套，当时承诺22年6月交房，后由于开发商原因，该项目一直停工。2023年四月经过双方协调，开发商同意签订退房协议，承诺三月内还清，开发商违约。后经多次协商发商并承诺2023年底退清所交房款，并且第二次承诺分别于2023年把房款退清给我们，之后7月份，10月份，分别退了20%，2023年底，开发商再次违约，剩余80%并未退还。

经过业主们的催促下，开发商第三次承诺于2024年1月底退款，现已经3月多，开发商一而再再而三的给出承诺，却不履行。我恳求领导帮忙协调此事

(留言板截图)

2024年3月28日

祥云县住房和城乡建设局

回复如下：

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网民同志：您好!

您通过“领导留言板”给云南省大理州祥云县委书记的留言已收悉，祥云县住房和城乡建设局高度重视，对您反映的问题进行认真调查处理，根据核查情况，现回复如下：

经调查核实，您反映情况属实。您于2020年6月1日购买祥云建设投资有限公司开发的“兴云广场”项目7-****号商品房，并签订了《房屋认购协议书》，缴纳购房款共计195471.00元。兴云广场坐落于财富大道与龙翔路交界处，规划用地面积42亩，总建筑面积约为13万平方米。项目分期分区开发，一期规划主要是住宅及临街商铺，二期规划有商业综合体及酒店式公寓。项目一期占地31亩，建筑面积10万平方米，住宅435户，商铺38间，建筑密度为28.18%，绿地率为31.07%，新建住宅7栋，公寓1栋及商业综合体。项目一期已办理《国有土地不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》五证齐全。目前项目一期6栋、7栋已封顶，1-5栋建至11层。该项目停工后，各级领导高度重视，并由县领导挂钩，围绕“保民生保交楼保稳定”，重点解决企业复工过程中存在的困难，该项目已争取到“保交楼”借款，解决了企业复工资金的困难。该项目由中交四公局承建，因原劳务分包单位要求退场，新的施工队伍于2023年9月12日已进场，打开施工作业面。

我局约谈了县建投公司房地产负责人，负责人表示已分别于2023年8月1日向您户退购房款10%(金额为19547.10元)，2023年11月2日退购房款10%(金额为19547.10元)，剩余80%购房款因建投公司资金困难，所以未按约定退款，公司将想办法筹措资金，尽快退款。下步，我局也会持续关注县建投公司资金筹措情况，待具备退款条件督促建投公司及时将款项退还。

感谢您对我们工作的支持和理解，祝您身体健康，生活愉快!

祥云县住房和城乡建设局

2024年3月25日

项目效果图

2024年2月份同样有业主在留言板留言反映该项目问题，网友反映于2020年初认购兴云广场商品住房一套，由于开发商原因，该项目一直停工，后因双方协调，开发商同意签订退房协议，第一次承诺2022年底退已交房款，后开发商失约，第二次承诺分别于2023年7月份，10月份，12月份把房款退给我们，事实上只退了20%，剩余80%并未退还，开发商再次失约。经过业主们的催促下，开发商第三次承诺于2024年1月底退款，现已经2月初，和开发商联系后，告知现在也无法退款，开发商一而再再而三的给出承诺，却不履行，作为一名普通的老百姓，我们只能真心的求助于政府领导，恳求领导帮忙协调此事，希望领导能帮解决这个积攒多年的问题，感谢。

(留言板截图)

2月20日，祥云县住房和城乡建设局回复：兴云广场坐落于财富大道与龙翔路交界处，规划用地面积42亩、总建筑面积约为13万平方米。项目分期分区开发，一期规划主要是住宅及临街商铺，二期规划有商业综合体及酒店式公寓。项目一期占地31亩，建筑面积10万平方米，住宅435户，商铺38间，建筑密度为28.18%，绿地率为31.07%。新建住宅7栋，公寓1栋及商业综合体。项目一期已办理《国有土地不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》五证齐全。目前项目一期6栋、7栋已封顶，1-5栋建至11层。该项目停工后，各级领导高度重视，并由县领导挂钩，围绕“保民生保交楼保稳定”，重点解决企业复工过程中存在的困难，该项目已争取到“保交楼”借款，解决了企业复工资金的困难。该项目由中交四公局承建，因原劳务分包单位要求退场，新的施工队伍于2023年9月12日已进场，打开施工作业面。若选择退房退款，建投公司负责人表示想办法协调部分资金，对兴云广场项目退房退款的业主分批次清退。

我局约谈了县建投公司房地产负责人，负责人表示已分别于2023年8月1日向您户退购房款10%，2023年11月2日退购房款10%;剩余未退的80%购房款建投公司将想办法筹措资金，尽快退款。

11月21日，祥云县住房和城乡建设局发布关于县委第五巡察组巡查意见整改进展情况的通报。截至2023年11月1日，县委巡察反馈的39个问题已完成整改35个、基本完成整改2个、尚未完成整改2个。

针对落实中央“保交楼、稳民生”工作部署不到位，力度不够、措施不多，“烂尾楼”专项整治工作推进缓慢的问题的整改进展情况，其中就涉及兴云广场。