大理购房资格

大理购房资格有哪些

一、大理购房资格有哪些

想要在大理购房，首先需要了解购房的基本规定，以及适用于大理地区的规定。目前大理地区在购房资格上的规定相对比较宽松，属于大部分人均能满足的条件。

1.户籍要求

一般来说，购买大理市城区房产需要在大理市区有稳定户籍，并有一年以上的社保或个税。如果你是非本地户籍、外地人也一样可以购房，仅需在房产购买前取得大理市有关部门出具的暂住证明并进行备案。

2.年龄限制

目前，大理市没有对购房者年龄进行限制，但是，根据银行贷款规定，购买二手房要求购房者年龄一般在21-65周岁之间，且贷款还清时间不能超过70周岁。购买新房则没有年龄限制。

3.资金要求

购房者需要有足够的购房资金，可以用自有资金或通过银行贷款。按揭贷款的最高额度为房款的70%-90%之间，并根据购房者年龄、收入等进行测算。有些楼盘为了方便购房者，推出了按揭“0首付、0利息”的优惠政策，这个需要具体咨询银行和开发商。

二、注意事项及解决方案

1.产权纠纷问题

在购房前需要到当地房地产交易中心核对房屋产权，以及在售楼部查看开发商的房地产开发资质和业绩等。同时，可以委托律师对开发商、中介和房屋归属等法律问题进行咨询。

2.社区及基础设施问题

在购房前需要了解周边区域的基础设施、医疗资源、交通、学校等情况，可以在当地房地产交易中心、房产中介、互联网等多个渠道进行查询，以便作出购房决策。

3.贷款及首付问题

购房前需要考虑自己的购房能力和还款能力，并了解贷款政策，以便在此基础上制定购房方案。同时，在根据自身情况到银行咨询时，可以努力谈判利率和其它资质条件，以获得适合自己的利率和首付标准。