佳兆业群贤苑楼盘评测报告
楼盘

佳兆业群贤苑

在售

10500 元/平

祁各庄镇 全国

户型3-4室|建面97-130㎡

楼盘综合评分

8.2

产品力

8.5

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

佳兆业群贤苑项目地处京津都市圈,北三县地区也成为河北省经济发展速度最快的地区之一,被河北省视为“经济特区”,有“北京后花园”的美誉,随着通州城市副中心的大力发展,北三县成为环京东部发展的桥头堡,区位利好及战略发展优势及其显著。

— 02 区域价值 —

人大附中毗邻

佳兆业群贤苑项目最大优势就是配套,并且是独一无二的,项目北侧300米就是人大附小附中,人大附是北京排名首位的学校,北京市区人大附旁边房价10万+,总价千万级以上,据人大内部了解,这所学校的等级在人大附体系里是最靠前的,也就是顶级的,让孩子实现走路就上顶级学校,不用担心交通、安全等各种情况,绝对是家长的理想。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
是真正的谈笑有鸿儒往来无白丁的书香社区,这个圈层也是小区的升值潜力重要保障。
— 03 配套价值 —

佳兆业群贤苑位于潮白新城核心区,完善生活配套体系,地理位置优越,交通便捷,路网发达,零距离通州政务中心, 30公里国贸CBD。通燕高速,京通快速,京沈高速、河堤林荫大道,4条高速直达,驱车40公里即达国贸,2条公交专线、地铁八通线、六号线无缝对接国贸。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

5 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

7 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

8 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

25 家

美食

35 家

购物

4 家

休闲娱乐

15 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
项目整体规模大,一体化布局,共享双城资源配套。
— 04 楼栋分析 —

悦峰.群贤苑项目一共九栋住宅,一栋商业,住宅层高2.9m;项目规划460余户,小区由7栋总高9-12层的小高层,两栋总高6层的花园洋房合围而成。

— 05 户型分析 —

佳兆业群贤苑项目一梯两户,总高层6层和12层,一个单元最多24户,洋房更是只有12户,仅此一项就可以甩开同区域其他竞品楼盘。更重要的是落地窗设计,将社区园林的美景尽收眼底,户型设计科学合理,公摊小。

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