基本信息
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楼盘名称：
明德园
楼盘别名：
孔雀城明德园
区域商圈：
大厂县
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
13200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
大厂侯谭线明德园
售楼处地址：
廊坊市大厂回族自治迎宾大道南侧,通潮路东侧
建筑规划
交房时间：
2023-08-15
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
10栋
规划户数：
296户
占地面积：
36018㎡
建筑面积：
100000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,花园洋房,板楼
主力户型：
3室(3)
开发公司：
大厂回族自治县裕辰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
华夏幸福物业
物业费：
1.9元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:1.5
周边配套：
潮白河孔雀城2河6园，稀有滨水生态环境，双河水系交汇，宜居环境绿色生活京东第一大河潮白河、群英渠万亩平原森林，六大主题公园，潮白河滨河公园、五环公园、中央公园、书画院公园、千亩樱花林、万亩银杏林。
楼盘介绍
- 项目介绍 明德园规划全生命周期生态舒居社区，9-11层洋房，18层小高层，在售建筑面积约89-114㎡瞰景美宅，远观生态河景，尽享城市繁华，低容积率，人车分流，一梯两户，南北通透，明厨明卫，满足全家庭居住需求。
- 区位介绍 明德园位于大厂潮白新城板块，地理位置优越，交通便捷，距离京唐高铁大厂站5公里，路网发达，零距离通州政务中心, 30公里国贸CBD。通燕高速，京通快速，京沈高速、河堤林荫大道，4条高速直达，2条公交专线无缝对接地铁八通线、六号线。
- 规划设计 孔雀城明德园新古典建筑风格，传承新中式美学 化繁为简 轻奢大气，社区大门简约端庄——超感归家体验，尊享约4米高挑大堂，在现代经典设计风格之中叠加了精致的金属格栅元素，墙面和天花重点灯光照明效果点缀等细节的设计，完美呈现大堂低调奢华的气质。
- 景观特色 明德园设计承袭法式优雅, 立足本土，重构中国人高端生活方式 。构建“一环，两轴，五园、十六庭”景观格局，对每一个空间场所的布置进行了认真琢磨与推敲，希望为居民创造出合理的交流休闲空间。本案的场所精神具有两种精神支撑，一是法式规则园林的轴线空间灵魂、二是法式风景园的自然风情空间特征，把两者合二为一试图传递本案空间场所是尊贵、高雅、艺术的高品质生活空间。
- 项目优势 潮白新城核心区，完善生活配套，本案毗邻人大附中，地理位置优越，交通便捷，学府基因，礼序空间，中轴对称，五进院落，整体规划延续府系设计基因，打造一轴五进的花园式居住体验社区。
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