房地产税收优惠政策出台，购房者可享受更多减免

财政部等三部门公布了促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策，包括契税和增值税方面的调整。购买家庭唯一及二套住房不超过140平方米按1%缴纳契税，个人销售已购买2年及以上住房免征增值税。新政策将于12月1日正式实施，买房人可以先网签，等12月1日后再申报缴税，享受优惠税率。这一政策调整将减少购房成本，促进房地产市场的稳定发展。

契税优惠政策：

根据财政部等三部门公布的税收优惠政策，购买家庭唯一及二套住房不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。这一政策调整将减少购房者的契税负担，降低购房成本，促进房地产市场的平稳健康发展。

增值税优惠政策：

根据新政策，个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税。这一政策调整将减少卖房者的税负，降低二手房交易成本，促进房地产市场的稳定发展。

政策实施时间及影响：

新政策将于2024年12月1日正式实施，但对于12月1日前买房、12月1日后申报缴税的，都可以按新政策办理。这意味着买房人可以先网签，等12月1日后再申报缴税，享受优惠税率。这一政策调整将为购房者提供更多的减免，降低购房成本，促进房地产市场的稳定发展。

中国人民大学财税研究所首席教授朱青表示，新政策将消除购房方面的一些障碍，增加老百姓的购房能力，对扩大房地产政策的效果会有一定的积极作用。以北京为例，购买总价500万元的第二套房，根据新政策，契税将从15万元减少到5万元，减少了10万元的税负。

新的房地产税收优惠政策的出台将减少购房成本，促进房地产市场的稳定发展。购买家庭唯一及二套住房不超过140平方米按1%缴纳契税，个人销售已购买2年及以上住房免征增值税。这一政策调整将为购房者提供更多的减免，降低购房成本，促进房地产市场的稳定发展。

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