房地产税收优惠政策出台，契税面积标准提高至140平方米

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部正式发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

契税方面：根据公告，契税面积标准将从现行的90平方米提高到140平方米。此外，北京、上海、广州、深圳四个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面：公告提出将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，以缓解房地产企业财务困难。同时，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

此外，根据公告，取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳四个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

这些税收优惠政策的出台将有助于降低购房成本，刺激居民刚性和改善性住房需求。同时，降低土地增值税预征率下限也能缓解房地产企业的财务困难，促进房地产市场平稳健康发展。

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