长沙芙蓉区龙湖天璞，浏阳河畔的改善盘

长沙芙蓉区龙湖天璞位于浏阳河沿河路和红旗路交叉口，地理位置优越。项目周边交通便利，距离高铁南站约4.7公里，驾车约8分钟可达；距离机场约18公里，驾车约25分钟可达。此外，地铁2号线长沙大道站约3.6公里，地铁6号线约2公里，规划中的地铁8号线大约1.8公里，方便居民出行。

教育配套方面，龙湖天璞自建幼儿园，小学待建，初中派位。周边还有育英浏阳河小学、东雅中学、长郡芙蓉中学、湘郡培粹中学等优质学校，满足居民子女的教育需求。

商业配套方面，龙湖天璞自带龙湖天街，规划中的滨水商业占地面积约62万平方米，于2023年5月份已开业运营，距离项目约1.2公里。居民可以在这里享受购物、餐饮、娱乐等一站式的生活体验。

休闲娱乐方面，龙湖天璞紧邻浏阳河风光带，居民可以沿着河岸散步、跑步，欣赏美丽的风景。周边还有隆平中央公园、东湖湿地公园等大型公园，提供了丰富的休闲娱乐选择。

龙湖天璞是由长沙芙韵置业有限公司开发的70年产权普通住宅项目。项目占地面积约76461平方米，建筑面积约223905平方米，容积率为2.8，绿化率约35%。总共有16栋楼栋，总户数为1196户，梯户比为2梯2户和2梯3户。

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  龙湖天璞

  芙蓉 | 长沙芙蓉中心滨河路与红旗路交汇处西侧100米 12500元/平米

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龙湖天璞的户型面积从115-198㎡不等，共有四种户型在售。其中，175㎡以上的户型带有新风、地暖和中央空调，143㎡以下的户型带有中央空调。价格方面，毛坯限价为13480元，高层1.5W，小高层1.7W，洋房1.9W左右。目前还有团购特惠房源，高层起价12500元，小高层1.38-1.5W，洋房1.45-1.6W。

龙湖天璞的交房时间分别为2025年9月底和2026年12月，届时居民可以入住新家。物业公司为龙湖物业，物业费为高层3.2元/㎡月、小高层3.35元/㎡月、洋房3.5元/㎡月。

长沙芙蓉区龙湖天璞是一个地理位置优越、交通便利、周边配套完善的改善盘。项目拥有多种户型可供选择，价格实惠，带精装修，适合刚需和改善客群。浏阳河的景观环境是项目的最大亮点，居民可以享受到优美的自然风景。教育和商业配套的规划也为居民提供了便利。如果您有在长沙购房的需求，不妨考虑龙湖天璞。

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