长沙楼市回暖，但仍需谨慎乐观

根据十一黄金周的火爆行情，楼市情绪发生了明显变化，购房者心态转变，但市场仍处于底部摩擦阶段，政策底尚未完全到底，价格仍在下跌。预计市场回稳的时间节点大约在今年年底，L型回稳态势将持续。因此，购房者可以选择性购买，但不建议炒房。

市场回暖是毫无疑问的，老左吉屋网的咨询量显著提高，成交量也有所起色。但价格却在不断下跌，需要不断磨价，不要第一次看就买。价格的稳定需要一个过程，不像股市那样立即涨跌。

目前市场处于底部摩擦，政策大底可以预见，但没有彻底见底。政策工具还有一定空间，终极大招也没有用上来，以防止刺激过头。如果市场继续下行，政策必然加码。因此，市场底的出现没有明确的时间节点，需要根据不同城市、板块和楼盘的情况来判断。

房地产的波动有一个轮动效应，一线城市带动二线，二线带动三四线。

十一黄金周的行情是政策拉动和节庆叠加的结果。市场回暖是毫无疑问的，但价格仍在下跌，需要一定的时间过程修复。预计市场回稳的时间节点大约在今年年底，L型回稳态势将持续。因此，购房者可以选择性购买，但不建议炒房。

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