长沙市S4地块成功出让，楼面价创新低

长沙市S4地块成功出让，楼面价创新低

根据今日上午的消息，长沙市S4地块（[2024]长沙市045号）正式开拍，并成功出让给湖南天新成业城市更新投资发展有限公司。该公司以底价85310万元摘得该地块，折合楼面价为6226元/㎡，相较于2022年周边地块降幅高达1711元/㎡。

据天眼查显示，湖南天新成业城市更新投资发展有限公司的股东为天心国资、中建信和、葛洲坝。该公司成功摘得S4地块，将有望在长沙市开展住宅项目。

长沙市S4地块总面积为59238.32㎡，出让面积为44202.39㎡，规划为住宅用地，容积率≤3.1。这意味着该地块将用于建设住宅项目，为长沙市增加更多的居住空间。

挂牌条件要求项目建设满足装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求

挂牌条件中明确要求项目建设必须按照相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。这意味着在开发该地块的住宅项目时，必须考虑使用装配式建筑技术，注重绿色建造，同时满足教育配套需求。

此外，摘牌单位还需要按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》的要求，保证项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

竞买人需具备竞买资质和稳定资金

挂牌条件还要求竞买人必须具备竞买资质和稳定资金。这意味着竞买人需要满足一定的条件才能参与竞买，并且需要有稳定的资金支持。

长沙市S4地块成功出让给湖南天新成业城市更新投资发展有限公司，将为长沙市增加住宅用地，提供更多的居住空间。同时，该地块的楼面价创下新低，为开发商提供了更具竞争力的价格。

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