长沙北城保利金霞城市副中心房产项目介绍

来源：吉屋 2024-09-18 13:33:00

保利地产隶属于国务院国资委直管的大型央企——中国保利集团，成立于1992年。30多年来，保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、金融业务为主业的发展格局，业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市，连续四年年荣登财富世界500强。

保利金霞城市副中心位于长沙北城的芙蓉北路与新安路交汇处东南角，是继梅溪湖、黄兴后第三个城市副中心。金霞经济开发区是国务院批准的长沙市总体规划近期重点开发区之一。长沙北城发展有限公司成立于2020年，进入实质性运营阶段。

项目周边配套设施齐全，交通便利。地铁1号线、9号线、12号线三轨交汇，1号线预计2023年内通车2024年可乘坐；9/12号线尚待批复。长益复线-兴联路通道连通高岭枢纽、高铁长沙西站两大综合交通枢纽，是“跨江”、“跨市”的重要通道。高岭枢纽集客运、公交、地铁、出租、社会停车及邮政等功能于一体，是新型长沙城北交通枢纽中心。

项目周边教育资源丰富，配建有幼儿园、小学、9年一贯制学校，全龄教育举步即达。周边3公里范围内还有18所优质中小学，其中周南中学在1km范围内，北中心名校教育圈。

项目自带十万方超级购物中心待建，当前最近的是3万方福晟mall。未来将打造成为辐射长沙及岳阳的50万人群、商务商贸面积超过110万㎡、社会消费品零售总额达100亿元的核心多元化业态集群商圈，满足大众的商务办公、商业商贸、社区消费、文化旅游等多样化特色需求。

项目开发商为湖南保福置业有限公司，提供70年产权普通住宅。交付标准为精装，占地面积31万㎡，建筑面积141万㎡，容积率为3.26，绿化率为35%。在售面积包括98-119-134㎡等多种户型，价格从1.27万元起，层高为2.9米。总楼栋为N栋，总楼层为25-27层，总户数约5695户，配套车位2265个。物业公司为保利物业，物业费为3元/㎡（前三年2.4元）。预计交房时间为2025年11月-2026年1月。

保利金霞城市副中心位于长沙北城，地段优越，交通便利，周边配套齐全。项目规划多种户型，价格实惠，适合刚需客群。未来将成为北城发展的核心区域。