洋湖一线江景纯住宅地块发布批前公示，限高100米容积率2.0

洋湖压箱底的一线江景纯住宅地块(Y06-I46)今日发布批前公示。经过多次调整，最终确定了该地块的限高为100米，容积率为2.0，总建筑面积超过22万平方米。这块地块位于长沙洋湖新城，地理位置优越，临江而建，靠近地铁3号线洋湖湿地站、宜家荟聚、雅礼洋湖湘江校区等配套设施。

该地块的规划调整历经多次，显示出了其重视程度。最初，该地块的限高计划增加到180米，打造洋湖的“第一高楼”。然而，在6月份的批前公示中，限高降至100米，容积率降至2.4，并规划了1700平方米的绿地。而在最新的调整中，土地性质和限高保持不变，容积率调整为2.0，取消了绿地规划。这块地块的规模适中，规划较为合理，是长沙主城湘江两岸少有的低密度地块之一。

洋湖新城目前仅剩下4宗住宅用地尚未出让。其中，Y06-I481-1和I232地块位于Y06-I46地块旁边，规划为纯住宅，临江楼栋有望达到2万以上的单价。另外，洋湖湿地公园F-03地块和H261地块也是纯住宅用地，分别位于保利天瑞西边和洋湖南，具有良好的生态环境和景观资源。

洋湖新城作为长沙的生态新城，拥有完善的配套设施和优美的自然环境，近年来高端改善新盘不断涌现，吸引了更多的购房者。洋湖新城的房价普遍较高，洋湖一线江景地块的推出将进一步提升该区域的房价水平。预计该地块的楼面价将达到2万以上，部分瞰江房源甚至有望超过2.5万/平方米。

洋湖新城即将收官，剩余的4宗住宅用地将成为该区域最后的机会。洋湖新城的优越地理位置和丰富的配套设施，使其成为长沙最值得购买的板块之一。如果你想在洋湖购房，不妨关注这些即将推出的住宅地块。

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