公寓投资的三大优点及如何选择合适的公寓

湖南长沙滨江新城的湘江玖号项目，曾被寄予厚望。然而，由于国美控股的国美玖号置业的没落，这个项目却陷入了烂尾的境地。项目地处湘江滨江，北临湘江基金小镇，南与渔人码头商业街区相邻，地理位置优越。商业面积达6万方，周边拥有大量高端消费人群和滨江公园，可谓得天独厚的资本。然而，尽管如此，湘江玖号却一直处于萧条状态。

湘江玖号的烂尾状态令人唏嘘。广场上长满了杂草，临街的店铺空无一人。尽管周边不乏人流，一街之隔就是南山雍江汇，周边还有民生银行、招商银行大厦等大型银行总部。然而，湘江玖号却与之形成鲜明对比，成为长沙核心城区规模最大的烂尾商业项目。

湘江玖号的烂尾原因有多方面因素。首先，该地区的交通状况不佳，滨江路太窄，上下班时必然堵车，给商业运营带来了困难。其次，国美的没落也对湘江玖号的发展造成了影响。此外，湘江玖号的管理和运营也存在问题，没有有效吸引商家入驻，导致商业面积长期空置。

然而，湘江玖号的临江景观规划还是不错的，曾经有些商铺也因客流量太少而关门。唯一还在运营的是滨江的足球场，其风景还是不错的。但整体来看，湘江玖号的好地段被浪费了。

国美早已出局，中融国际信托有限公司接盘湘江玖号项目，但目前没有进一步动作。与此同时，长沙的房地产市场不断涌现新的商业项目，湘江玖号的前景堪忧。长沙总是在好地段里浪费出“烂尾”的大活，湘江玖号就是其中的一个典型案例。

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湖南长沙滨江新城的湘江玖号项目烂尾多年，好地浪费不堪。尽管地理位置优越，但由于多种原因导致商业面积长期空置，项目前景堪忧。

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