黄兴北片区S1地块规划调整，商业比例大幅降低

来源：吉屋 2024-08-05 11:15:00

南京市将公开出让6幅住宅用地，总面积约15.81公顷，起拍总价27.18亿元。这些地块分别位于河西北、龙江、江核、溧水，涵盖了不同区域的住宅需求。

河西北南湖G15地块：该地块位于建邺区莫愁湖街道，面积为4358.26㎡（含仅出让地下空间1673.67㎡），容积率为1.0＜Far≤1.9。挂牌起始价为1.1亿，起拍楼面价为21566元/㎡。该地块所在的南湖片区为河西北部老城片区，生活配套丰富、交通完善。地块为在建7号线大士茶亭站上盖物业。周边主要为老旧小区，整体均价在2.8-3万/㎡左右。

龙江G16地块：该地块位于鼓楼区凤凰街道，面积为9579.13㎡，容积率为1.0＜Far≤1.5。挂牌起始价为3.88亿，起拍楼面价为27003元/㎡。该地块距离在建地铁9号线管子桥站仅约400米，是河西龙江片区近年来首次推出的稀缺低密住宅用地。周边有多座商业综合体，商业配套十分成熟。区域新房目前只有信泰中心公寓产品，二手房方面，周边主力楼盘为凤凰花园、银城聚泽园、银城聚锦园等小区，二手房价格在4-8万/㎡不等。

江核新区G02、G03地块：这两幅地块位于江北新区核心区，南临横江大道，邻近规划地铁15号线闻涛广场站。G02地块面积为33829.59㎡，容积率为1.01≤Far≤1.6，挂牌起始价为10.05亿，起拍楼面价为18567元/㎡。G03地块面积为24233.40㎡，容积率为1.01≤Far≤1.4，挂牌起始价为6.28亿，起拍楼面价为18510元/㎡。周边有多个已交付小区和在售的新房项目，如扬子江金茂悦、绿地海悦、大华云江印月、江与城、中交锦方等。

溧水G12地块：该地块位于溧水区永阳街道，面积为49839.76㎡，容积率为1.0＜Far≤1.4。挂牌起始价为3.83亿元，起拍楼面价为5489元/㎡。该地块位于溧水城南万达南侧，紧邻地铁S7号线幸庄站，为该片区稀缺的低密住宅用地。周边有多个小区和在售的新房项目，购房者有多种选择。

溧水G13地块：该地块位于溧水水经济开发区，面积为36237.55㎡，容积率为1.0＜Far≤1.6。挂牌起始价为2.04亿，起拍楼面价为3518元/㎡。该地块靠近地铁S7号线群力站，周边有生活配套如南京鼓楼医院南部院区、江苏省康复医院等。目前周边二手房主要为银城孔雀城、空港新城孔雀城，二手房整体均价1万/㎡左右。

南京公开出让的6幅住宅用地涵盖了不同区域的住宅需求，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的地块。每个地块的位置、面积、容积率以及起拍楼面价都有详细介绍，周边配套和房价情况也提供了参考。希望本文对购房者有所帮助。