保利和光尘樾：福元路板块，央企开发，户户带花园

一、地段区位

长沙如院位于岳麓区高新麓谷片区，地理位置优越，北临金洲大道，接市府、承高铁西、连梅溪湖副中心。项目周边交通便利，拥有三横三纵的立体交通路网，距离高铁西站车程约10分钟，地铁2号线延长线正在建设中，预计2025年试运行。此外，项目还可享受梅溪湖二期重点医疗、公共配套，临近梅溪湖步步高商圈繁华。

二、周边配套

项目周边配套齐全，拥有优质教育资源。项目自建的公立幼儿园，南面地块有公立的“麓谷银杏小学”（2023年9月开学），初中有公立的“长郡麓谷中学“、私立的“湘郡高新实验学校”。商业方面，距离梅溪湖步步高新天地驾车10分钟，项目自带的底商以及项目三期的商业地块，集休闲、娱乐、餐饮为一体。休闲方面，项目远离城市喧嚣，中式园林，静谧舒适。

三、楼盘参数简介

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  保利和光尘樾

  岳麓 | 长沙开福马栏山福元路与山月路交汇处 13000元/平米

  宜居生态 人车分流 品牌地产
  拨号立享优惠

长沙如院由长沙兴实置业有限公司开发，70年产权普通住宅。项目占地面积132006㎡，建筑面积366257㎡，容积率2.19，绿化率40%。项目提供高层和洋房两种户型，高层户型面积为109-127㎡，洋房户型面积为148-191㎡。价格方面，高层精装约11000元/㎡，洋房精装约1.23W。

四、户型和样板间

高层户型包括109-127㎡的三房两厅两卫和147㎡的四房两厅两卫；洋房户型包括148㎡的四房两厅两卫和191㎡的五房两厅三卫。样板间展示了项目的中式国风建筑风格，营造出有情怀、有文化、有品质的人文社区。

综上所述

长沙如院位于岳麓区麓谷西板块，地理位置优越，交通便利，周边配套完善。项目提供精装洋房，户型面积从148-191㎡不等，价格从1.13W起。华实领峰开发，是长沙第一座院子系的开发商，项目将继续传承中式国风建筑风格，打造有情怀、有文化、有品质的人文社区。项目周边交通便利，拥有三横三纵的立体交通路网，距离高铁西站车程约10分钟，地铁2号线延长线正在建设中，预计2025年试运行。周边配套齐全，拥有优质教育资源和商业配套。项目楼盘参数合理，户型多样，样板间展示了中式国风建筑风格。长沙如院是岳麓区麓谷西板块的优质选择。

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