中国铁建瀚澜湾：岳麓区东山湾，毛坯1W起，108-128-1

一、地段区位介绍

中国铁建瀚澜湾位于岳麓区东山湾国际新城，地理位置优越。周边有靳江河风光带，交通便利，距离地铁3号线山塘站约2.8公里，规划中的11号和13号地铁线也将进一步提升交通便利度。

二、周边配套介绍

项目周边配套设施齐全，有靳江河风光带供居民休闲娱乐，约5.9万方的木梓塘公园和约2.4公里的靳江河生态景观可供居民享受自然风光。商业方面，项目规划约30万方的大型商业，同时附近还有宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等商圈。教育方面，就近入读九年制的长郡梅溪湖智谷学校。

三、楼盘参数简介

• 效果图

  中国铁建瀚澜湾

  岳麓

  10500元/平

  品牌地产宜居生态配套成熟大型社区人车分流

中国铁建瀚澜湾由长沙智城置业有限公司开发，占地面积为65139㎡，建筑面积为202644㎡，容积率为2.5，绿化率约为40%。项目共有20栋高层和小高层，总户数为1156户，户型面积为108-128-142㎡。项目交付标准为毛坯，预计交房时间为2025年3月。

四、户型和样板间

中国铁建瀚澜湾的户型包括108-128-142㎡的高层和143㎡的小高层，户型布局合理，适合刚需购房。样板间展示了不同户型的装修效果，供购房者参考。

团房观点：

中国铁建瀚澜湾位于岳麓区东山湾，地段稍偏，周边配套尚未完善，没有地铁。但项目的户型周正，价格相对较低，适合刚需购房。项目由央企开发，虽然品牌力较弱，但信誉有保障。购房者可考虑该项目作为刚需购房的首选。

• 中国铁建瀚澜湾
• 岳麓区东山湾
• 毛坯
• 108-128-142㎡户型
• 刚需购房