长沙天健云麓府：纯板楼小高层住宅，交通便利，教育配套完善

长沙市特区建工集团有限公司旗下的长沙天健云麓府是一处位于岳麓区麓谷西板块的纯板楼小高层住宅项目。该项目总资产约590亿元，是深圳市国资系统唯一具有城市基础设施投资、设计、开发、建设、运营、管理安全产业链的企业。

长沙天健云麓府的地理位置优越，位于地铁2号线延长线金洲大道站附近，交通便利。周边交通路网四横四纵，包括黄桥大道、汇智路、雷高路、长沙绕城高速等，方便居民出行。

该项目周边教育资源丰富，高新区学校为单校划片，对口直升政策，具体学校待定。预计将有长郡麓谷中学和一师范高新雷锋小学等优质学校为居民提供教育支持。

此外，长沙天健云麓府周边的商业、休闲配套也在规划中。项目东边约500米处规划有12万方的商业综合体（汉唐），南侧直线距离900米处规划有10万方的商业综合体（百世）。届时，这些商业综合体将引进多种业态，为居民提供更多便利的生活服务。

长沙天健云麓府的楼盘参数也非常吸引人。项目容积率仅为1.6，是麓谷地区唯一一个容积率低于2的低密度纯板楼小高层纯住社区。项目产品为建面约111-130平方米的灵动3房-4房产品，共有7栋楼，总户数416户。每栋楼的梯户比为一梯两户或两梯两户，居住舒适度高。

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  天健云麓府

  岳麓 | 长沙岳麓麓谷金洲大道与汇智路交汇处 12900元/平米

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长沙天健云麓府的交付标准为精装带客餐厅风管机，无新风地暖。项目占地面积约33481平方米，建筑面积约68790平方米，绿化率约40%。预计2023年底交房。

长沙天健云麓府地段优越，交通便利，教育配套完善，商业、休闲配套规划中。对于河西地区的刚需购房客群来说，这是一个不错的选择。

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