长沙楼市成交小幅降温，但好于节前水平

长沙楼市在五一假期后出现小幅降温的情况，但成交量仍好于节前水平。根据最新数据显示，上周长沙商品住宅供应减少了54.61%，成交量环比下降了41.9%。然而，内五区商品住宅均价下降了9%，主要是因为多个毛坯项目集中网签，拉低了整体均价。

尽管成交量有所下降，但长沙楼市仍然保持着较好的表现。上周成交量达到452套，虽然环比下降，但仍好于节前水平。主城区销售榜前三名分别是中海阅山府、北中心保利时代和中海寰宇天下，这三个楼盘都面向刚需人群，主打高性价比。

另外，雨花区的金地大成雅颂在上周首开，当天去化率达到了43%。该项目共推出了192套住宅，建面约为115㎡-142㎡，精装均价为14700元/㎡。然而，由于市场观望情绪较重，虽然项目蓄客较久，但首开去化率一般。这也表明，长沙购房者更加注重性价比，更倾向于捡漏抄底。

此外，上周还有两大热盘进行商改住，收获了较高的热度。长房星城天地和龙湖春江郦城分别将公寓改为住宅，这样做能够加速销售，回流资金。对于购房者来说，能以较低的价格购买到核心位置的房产，是一种不错的选择。

另外，主城区还有一新盘进行了批前公示，即丁家垅城改项目。该项目位于天心区新开铺南二环以北，总建面约12.8万㎡，规划了10栋住宅，户型面积从90㎡到150㎡不等。这是主城区少有的中面积段住宅产品，值得期待。

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  中海阅山府

  宁乡 | 岳麓潭州大道与莲坪路交汇处·三号线山塘站向西约300米 10000元/平米

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长沙楼市在五一假期后虽然出现小幅降温，但成交量仍好于节前水平。购房者更加注重性价比，对于品质和诚意有更高的要求。未来入市的新盘需要在性价比、双书包和高品质方面做出更多的努力，才能取得更好的销售成绩。

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