长沙大王山商住地底价出让，湖南嘉永房地产拿下

近日，长沙市岳麓区大王山片区商住地[2024]长沙市022号底价出让，被湖南嘉永房地产开发有限公司成功拿下。这块地块位于洋湖街道，临近地铁3号线山塘站，起始楼面价为4300元/㎡。

根据地块要求，该项目要落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求，并且在交房前实施住宅阳台统一封闭设计。此外，该地块的交房即交证，为购房者提供了更便利的购房体验。

这块地块的优势在于，东侧一路之隔是博才雨润小学，地势低矮，视野无遮挡，高层可以看江；而且地铁山塘站就在家门口，距离只有100米。另外，一个地铁站的距离，即可达到洋湖心，宜家、京东等商业聚集。

然而，这块地块也存在一些劣势。东侧为潭州大道，车流量大，有噪音污染。另外，片区住宅密集，但配套相对单一。

从周边情况来看，地块北侧为山塘游客集散中心，云巴在此始发；西南侧为国宸府，2021年楼面价为4876元/㎡，目前带装修价格11200元/㎡；西北侧为中海阅山府，2023年楼面价为5249元/㎡，目前毛坯均价11500元/㎡；北侧为梦想山悦和鸣，2022年楼面价为5200元/㎡，目前毛坯均价12000元/㎡；周边还有保利长交锦上，2022年楼面价为5200元/㎡，目前毛坯均价12000元/㎡。

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  中海阅山府

  宁乡 | 岳麓潭州大道与莲坪路交汇处·三号线山塘站向西约300米 10000元/平米

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长沙市岳麓区大王山商住地[2024]长沙市022号底价出让，被湖南嘉永房地产开发有限公司成功拿下。该地块位于洋湖街道，临近地铁3号线山塘站，起始楼面价为4300元/㎡。该地块要求落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求，交房即交证。虽然地块东侧为潭州大道，车流量大，但地块优势在于临近博才雨润小学和地铁站，周边商业聚集。购房者可以根据自身需求和预算考虑是否入手该项目。

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