长沙奥体新城和湘江科学城，两大城市级新地标！

长沙奥体新城，横空出世！面积=洋湖+梅溪湖！

湘江之南，两大板块迎来大消息：长沙奥体新城最新效果图曝光，27.5平方公里，投资70亿，即将起航；湘江科学城发布科学交流中心等多则招标公告，意味着投资59亿的湘江科学中心项目启动在即！东文体，西科创，两大城市级新地标，自此两翼齐飞！长沙买房，扫码1V1免费答疑↓

01奥体新城，最新效果图曝光，长沙奥体新城曝光了一张崭新的高颜值效果图！直接上图↓（图源@南部融城核心片区）同时，官方首次明确了该区域的面积规划：长沙奥体新城=南部融城核心区+长沙奥体中心。（以奥体新城为大） 长沙奥体新城片区：27.5平方公里 总规划面积27.5平方公里。位于长沙南城、临近长株潭世界级绿心，西倚湘江、南靠黎塘路，东接芙蓉南路，北抵南三环。这个区位，包括了解放垸+大托+奥体中心！27.5km²的面积有多大？大家可能没概念，刚好相当于洋湖新城（约12km²）+梅溪湖一期（约15km²）。（制图：好房汇） 长沙南部融城核心区：24.5平方公里 总规划面积约24.5平方公里。包括长沙南部融城核心区大托-解放垸片区、医学中心（牛角塘）片区，由长沙奥体新城投资开发有限责任公司主要负责开发建设。 长沙奥体中心：3平方公里 总规划面积约3平方公里。位于湘江科学城三馆对岸，西临湘江北至强体路，东至京广铁路，南至万家丽路。总投资额约70亿，包括6.5万座的体育场，1.8万座的体育馆，4000座的游泳馆。建成后，将超越贺龙体育场（约6万座），成为湖南规模最大、最现代化的体育场。

湘江科学中心，落地！

就在，湘江科学城发布多则造价招标公告！包括科学交流中心、交易展示中心、科技服务中心、湘江创新港和湘江院士港。这意味着备受瞩目的湘江科学中心项目即将启动！（来源：长沙市公共资源交易中心）湘江科学中心规划总用地面积约425亩，位于一线临江的核芯位置，是科学城首开区最重要组成部分。一共由交易展示中心、科学交流中心、科技服务中心、湘江创新港以及湘江院士港五个分区组成。其中，前三者即为今年4月25日，梦想置业携手中铁城建摘得的[2024]长沙市005、006、007号地块，未来将打造交易展示中心、科学交流中心、科技服务中心。交易展示中心：中部乃至全国闻名的科技成果交易、科技成果展示以及科学艺术相结合的科学新地标。科学交流中心：湘江科学城面向国际的科技论坛、交流和会务的活动场所。科技服务中心：湘江科学城提供人才服务、企业服务、政务服务及商业配套服务的场所。至于湘江创新港和湘江院士港，前者是服务于科技初创型企业的共享办公孵化平台；后者则是面向前沿领域进行重大攻关的院士先锋团队和主力团队的低密科研基地。未来“产城融合”是主流，科创产业人群的居住需求外溢，极大利好大王山，并辐射周边板块。日后，湘江科学城将会有更高阶的资源注入，更多的科技产业人才选择，以及更完善丰富的配套落地，逐渐成为长沙置业的“热门区域”！

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聚焦到楼市

聚焦到楼市，南城与科学城也越来越火。从江悦和鸣到招商蛇口璀璨学府、中建和悦宸光、中国铁建花语江南，在教育配套的加持下，今年销售表现都很不错，未来可期！而湘江科学城首发区虽暂无楼盘，但大王山、含浦、东山湾片区在售楼盘选择还挺多，普通住宅毛坯价1-1.2万/平，具有极高性价比！南城热门楼盘动态：招商蛇口璀璨学府：约113-143平毛坯住宅，均价11200元/平中建和悦宸光：6#7#已获证，114-191平精装住宅，均价17200-18500元/平中国铁建花语江南：约117-185平毛坯住宅，均价12600-14000元/平中海寰宇天下：约114-142平精装住宅，均价13000-15400元/平科学城周边热门楼盘动态：梦想山悦和鸣：约110-142平毛坯住宅，特价11000-13000元/平建投象山国际：约127-225平毛坯住宅，11200元/平保利长交锦上：少量105-165平毛坯住宅，11000-13500元/平中海阅山府：约114、130平毛坯住宅，11000-14000元/平中国铁建瀚澜湾：约108-143平毛坯住宅，均价11200元/平金茂长沙国际社区：约113-143平住宅，均价11800元/平，171-185平洋房均价13800元/平中国铁建梦想龙隐台：198-249平毛坯叠墅，均价20000-23000元/㎡；153-239平毛坯洋房，均价13500元/平长沙奥体新城与湘江科学城隔江相望，你更看好哪个片区？文末一起讨论！如果你有想看的楼盘测评？也可私信我们，10年经验专业团队为你答疑↓

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