房地产政策转向，楼市拐点或将来临

一、房地产政策转向

根据中共中央政治局会议的决定，房地产行业将重点消化存量房产，这是自2015年全国楼市去库存之后时隔9年再次提及去库存。当前全国商品房库存已创下历史新高，国家统计局数据显示，总库存量约为7.5亿㎡。因此，政府决定采取措施消化存量房产，以促进房地产高质量发展。

二、北京住房限购政策调整

北京市住建委发布通知，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，在五环外新购一套住房。这是自2011年起执行了13年的住房限购政策首次调整，意味着政府对楼市的调控政策有所放松。这一举措可能会引发其他一线城市如上海、广州、深圳等的跟进，进一步松绑房地产政策。

三、楼市利好信号

近期上海豪宅市场的火爆再次证明，市场不缺购买力，缺的是信心。一系列豪宅项目的开盘售罄和高额销售额，显示出市场对核心资产的需求依然旺盛。此外，成都、武汉、合肥、南京、长沙等核心城市也相继全面放开了楼市，为楼市带来了新的活力。

四、房地产拐点或将来临

随着房地产政策的转向和一线城市的行动，我们有理由相信，房地产市场的拐点即将到来。市场反馈表明，核心资产仍具备价值，大佬们纷纷投资，显示出市场对房地产的信心正在恢复。因此，随着政策的松绑和市场的回暖，楼市有望迎来新的发展机遇。

房地产政策的转向和一线城市的行动，为楼市带来了利好信号。消化存量房产和调整限购政策将进一步放开限购、降低首付和利率，为楼市注入新的活力。市场对核心资产的需求依然旺盛，显示出市场对房地产的信心正在恢复。因此，我们有理由相信，房地产市场的拐点即将到来，楼市将迎来新的发展机遇。

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