楼市解除限购，市场回暖

新政之后，楼市又热了？

上周，长沙宣布彻底解除楼市限购，买房无需资格审核。这也意味着，在长沙买房无论首套、多套均不受限制，想买多少就买多少。那么，随着限购政策退出历史舞台，市场第一时间又发生了怎样的变化呢？

春节过后，市场升温缓慢，表现明显不及往年同期。在成交数据上，很大程度依赖于优质改善或者部分“以价换量”项目。结合全国各大城市政策及楼市表现，长沙全面放开也是意料之中。由于新政开启时间短暂，在成交数据上还没有太多直接体现。但市场确实明显活跃起来了，看房人数、买房人数也变多了，甚至部分外地的购房者已经行动起来。这几天，在圈哥的朋友圈中，一改前两个月的平淡态势，突然变得热闹非凡，晒成交、晒喜报、晒人气的多了起来，极具视觉冲击。很多销售表示自从不限购后，确实接待了不少来自外地的客户。

红盘表现抢眼，市场前景值得期待

随着限购解除，几个首开或加推的项目，销售成绩都颇为不错。第四次加推的中建和悦宸光，依靠主城低密伴山小高层+配套长郡外国语等优势，实现“四开四罄”，热度领衔全城。会展板块全新盘城发恒伟·雅郦映于上周日首开，以黑马姿态迎来开门红，取得了劲销约82%的显赫战绩。另外，重仓长沙的招商蛇口，旗下招商蛇口·江山境、招商蛇口·璀璨学府，也在新政后首个周末分别热销47套、23套。从以上红盘表现，再结合眼下一系列利好政策以及即将到来的“五一”小长假，后续市场表现短期内值得期待。

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  中建和悦宸光

  天心 | 天心天心大道与新昌路交会处（长郡外国语实验南） 17200元/平米

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全国楼市掀起一波热潮

同样是这几天，在长沙之外的全国市场，相似的剧情也在上演。首先，是近段时间的上海，位于核芯地段、套均3000万总价以上的豪宅项目纷纷入市。再是其他二线城市，虽然没有如上海这般火热的成交行情，但是与长沙类似，不约而同地出台了相关利好政策。此外，近期国家金监总局也透露了利好消息：全国首批房地产融资“白名单”审批同意项目数量超过2100个，总金额超5200亿元。综合来看，长沙乃至全国各地在政策上一再探底，但楼市整体走向仍需进一步观察。长达7年的限购解除，意味着长沙楼市已走向全新周期，也代表着新的机遇与挑战。

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