长沙谷山青山片区发展分析

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-12 09:21:47

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谷山青山片区规划展望

最近，湖南湘江新区官方微信发布了一篇题为《不得了，这片区域或将成为下一个价值高地》的文章，公布了谷山森林公园及周边片区的最新规划和效果图。根据规划，谷山青山片区将西至雷锋大道，东至金星路、西二环线，南至岳麓大道，北至望城边界，总用地面积约17.87平方公里，包含整个谷山和青山区域。谷山被认为是长沙市生态安全格局中的西部生态屏障和谷山-乌山生态绿楔的重要组成部分，具有重要的城市风貌特色和格局视线通廊。通过规划修改，将科学合理地规划谷山周边区域的土地利用、功能布局、产业业态，充分研究开发容量、建设风貌和交通组织等。

片区发展前景与优势

谷山青山片区整体定位为生态宜居新城，规划人口将达到20万。作为湘江新区的重点开发片区之一，该区域拥有城市中心的自然景观，学校、商业等基础配套设施齐全，具有极高的开发价值。该片区区位交通优势明显，周边紧邻市政府、湖南金融中心、梅溪湖国际新城、长沙高新区等热点区域。此外，片区内的长望路已基本建成，接下来青山路、排山路、谷塘路即将启动建设，路网将进一步形成，有效改善片区的交通效率，提升土地价值。

片区在售楼盘及发展趋势

越秀栖山悦府

岳麓 | 市府北金星路与长望路交汇处东北角 13500元/平米

品牌地产景观居所山景配套成熟大型社区

拨号立享优惠

在教育方面，谷山青山片区集合了包括长郡双语、雅礼、周南、博才等众多优质品牌学校，目前已建成或在建的中小学有10所，未来还规划有雅礼实验谷山中学、博才谷山小学、岳麓实验小学谷山校区、金星小学等。近年来，该片区在长沙楼市中逐渐崭露头角，吸引了万科、招商、越秀、电建、龙湖、新城等知名房企进驻，也吸引了越来越多的购房者前来。目前，该片区有多个在售楼盘，如龙湖舜山府、万科森林公园、越秀栖山悦府、中国电建泷悦长安等。这些项目的建面和价格区间各有不同，给购房者提供了多样选择。