市场成交|单周均价破1.5W元/平 上周长沙新房成交量跌价涨

市场成交数据揭示长沙楼市动态

12月11日，湖南中原研究院发布了2023年12月第1周（12.3-12.9）的楼市周报数据，让我们一同来看一下上周长沙楼市各方面的表现如何？

土地市场成交情况

上周长沙土地市场没有新增供应，仅成交了1宗纯住地块，地处梅溪湖二期东板块。该地块总建面为17.3万方，容积率为2.1，成交楼面价均价为6000元/㎡。这个地块的供冷热区域集中，竞得人集中供能接入计容建设面积不低于2.7万平方米。最终，肇庆招商蛇口房地产有限公司和梅溪湖投资（长沙）有限公司以底价摘得该地块，折合楼面价为6000元/㎡。

新房市场交易量下跌，均价上涨

2023年12月第1周，长沙内五区一手住宅成交量和成交面积环比分别下跌了28%和24%。供应方面，一手住宅供应量也出现了大幅下降，环比下降了70%和75%。经过前几周供应放量后，本月初供销量回落，整体仍处于今年平均线以下。值得一提的是，尽管成交量下跌，但均价却在高端物业的推动下实现了正增长，上周的成交均价达到了15623元/平，环比上涨了9%。

开盘动态引发市场关注

上周湖南中原监控到了两个楼盘的开盘情况，分别是华润瑞府和运达会展湾三期。两个楼盘共推出了503套房源，认购了344套，认购率达到了68%。其中，运达会展湾三期的8栋楼于12月10日开盘，共推出了280套纯改善房源，部分房源总价高达上千万，置业门槛较高。然而，这并没有阻碍多人积极认筹，最终以1.25倍的认筹比例上演了摇号盛况。而华润瑞府作为纯新盘的首次开盘，位于雨花区武广片区沙湾公园附近，共推出了超过200套房源，首开单价约为21500元/平，热销额达到了8亿。

总的来说，上周长沙新房成交量出现下跌，但均价却有所上涨，显示出市场对高端物业的需求仍然存在。未来，随着政策的调控和市场的变化，长沙楼市的走势备受关注。