市场回升，新盘热销

来源：吉屋 2023-12-04 10:22:50

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土地市场供应增加，新房成交回升

根据湖南中原研究院发布的数据，长沙楼市在2023年11月第4周呈现出一定的回升势头。土地市场方面，上周长沙市新增27宗经营性用地发布公告，其中1宗提前终止。长沙县连续2周供应井喷，共供应了22宗用地，总出让面积达到了146.14万方，建面289.25万方。这一周，有4宗经营性用地成交，其中1宗溢价。这些用地中，包括了2宗纯商业用地和2宗含住地块，总建面达到了70.60万方，容积率为2.1，成交楼面价均价为2648元/平。值得一提的是，其中长沙市059号用地限价12800元/平。

而在新房市场方面，长沙内五区一手住宅成交量有所回升。数据显示，11月第4周共成交了576套住宅，总建面达到了8.42万方，环比分别上涨了10%和9%。同期一手住宅的供应量也有所增加，共供应了947套住宅，总建面为18.32万方，环比分别上涨了40%和66%。这一周，多个楼盘加推供应量持续增加，成交量也有所回升。而成交均价方面，上周成交均价为14007元/平，环比下跌了2%。

新盘首开热销，市场反应积极

上周，湖南中原监控到两个项目集中开盘，分别是华发四季云玺和招商江山境。这两个项目共推出了167余套房源，认购量超过了120套，认购率高达72%。其中，华发四季云玺项目是一处纯新盘，据项目发布的喜报显示，该楼盘开盘当天就以2.8亿的成交额劲销起步。这一现象表明，市场对于新盘的需求仍然旺盛，开盘项目的热销也反映了市场对于长沙楼市的积极态度。

热门楼盘成交量领先，行情向好趋势明显

根据湖南中原发布的内五区商品住宅成交套数TOP10榜单，11月19日至11月25日，招商璀璨学府、万科森林公园和中建桃李九章位列成交套数前三名。招商璀璨学府成交了65套房源，成交金额达到了0.97亿；万科森林公园成交了30套房源，成交金额达到了0.79亿；中建桃李九章成交了22套房源，成交金额达到了0.38亿。这些热门楼盘的成交量明显领先，表明市场对于品质楼盘的需求仍然强劲。整体上看，长沙楼市在11月第4周呈现出回升的趋势，土地市场供应增加，新房成交回升，新盘首开热销，市场反应积极，热门楼盘成交量领先，行情向好的趋势明显。