长沙3宗限房价竞地价涉宅用地，起价9.38亿元

长沙挂牌3宗限房价竞地价涉宅用地，起始价9.38亿元

10月23日，湖南省长沙市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。这次挂牌出让的3宗涉宅地块分别位于雨花区、岳麓区、芙蓉区，总面积为5.76万平方米，起始总价为9.38亿元。

涉宅地块限房价竞地价

根据地块挂牌出让须知，这3宗涉宅地块都要按照“限房价、竞地价”的要求进行出让，并且都设定了最高限价。

芙蓉区地块起始价最高

其中，起始总价最高的地块是[2023]长沙市059号地块，位于芙蓉区东岸街道东岸村的双杨路以西、东岸安置小区以北，面积为20407.47平方米，规划用途为商业和住宅，挂牌起始价为3.5亿元。

按照出让须知，这个地块的最高限价为40250万元，住宅（毛坯）销售均价不得超过12800元/平方米。

雨花区地块规划商业和住宅

[2023]长沙市057号地块位于雨花区圭塘街道，湘府路以北、美洲故事以南、香莲路两厢，起始总价为3.4亿元，面积为25112.27平方米，规划用途为商业和住宅。根据出让须知，这个地块的最高限价为38800万元（含教育配套建设成本2000万元），住宅（毛坯）销售均价将采取价格监制。

岳麓区地块用于居住

岳麓区的[2023]长沙市058号地块是用于居住的地块，位于岳麓区天顶街道麓云路与麓龙路交汇处西北角，面积为12083.80平方米，起始价为2.48亿元。这个地块的最高限价为28553万元，住宅（毛坯）销售均价将按照长沙市政策进行价格监制。

长沙楼市政策优化

目前，长沙市对住房政策进行了进一步优化。根据长沙市住房和城乡建设局在9月22日发布的《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策进行了优化。其中明确提到，居民家庭（包括非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房时，不再需要提供购房证明；购买的商品住房网签备案满4年后可以进行转让。

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