供销回落！上周长沙新房住宅成交量下降

供销回落！上周长沙新房住宅成交962套

银十过半，上周长沙楼市新房住宅成交量回落。据湖南中原研究院数据显示，上周（2023.10.15-2023.10.21）长沙新房住宅成交962套，环比下跌15%，供应439套，环比下跌49%。

新房市场低迷，成交量和供应量双降

上周长沙新房住宅成交量呈现下降趋势，与此同时，供应量也出现明显减少。根据湖南中原研究院的数据，上周长沙新房住宅成交量为962套，环比下跌15%。而供应量为439套，环比下跌49%。

此外，上周长沙新房住宅成交面积为13.69万方，环比下跌15%；供应面积为6.68万方，环比下跌49%。同时，上周长沙内五区新房成交均价为14257元/平，环比下跌1%。

开盘项目有限，认购率较高

上周长沙仅有两个住宅项目集中开盘，分别是洋湖天序和绿城桂语云著，共推出358套房源。其中，洋湖天序推出建面约142-202平方米的毛坯住宅和洋房，价格在15618-17730元/平方米之间，绿城桂语云著则推出建面115-143平方米的住宅房源，均价为15000元/平方米。

在这两个项目中，洋湖天序和绿城桂语云著的认购情况良好，共认购171套，开盘去化率达到48%。这表明，尽管整体市场低迷，但对于新盘的认购依然较为积极。

土地市场交易活跃

上周长沙六区一县共有3宗地成交，包括一宗商业用地、一宗住宅用地和一宗其他用地，总成交金额为150929万元。其中，长沙市044号地块由中铁房地产集团中南有限公司以底价竞得，成交价格为146194万元，楼面价为5255元/平方米。

土地市场的活跃度显示出开发商对未来市场的信心。土地交易的增加有助于新房供应的增加，为市场注入了新的活力。

综上所述，上周长沙楼市新房住宅成交量回落，供应量也有所减少。房地产市场的调整态势仍在继续，但开发商对未来市场仍保持一定程度的信心。购房信贷环境的宽松以及房贷利率的下降也为购房者提供了更多的机会。在这个背景下，各方应密切关注市场动向，做出明智的投资决策。

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